先商貸再轉公積金劃算，因為商貸轉公積金貸款后，將執行央行貸款基準利率，比起之前以相應期限貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成來看，利率明顯更低了。如此一來，客戶要還款的金額自然也能有所減少。
商貸轉公積金貸款后，由于公積金貸款采取的是自由還款模式，因此有提前還款需求的客戶可以隨時進行申請，并不會收取違約金。不像商業貸款，很多銀行對提前還款時間有規定，若未按合同約定的還款計劃按期還滿一定時間就進行提前還款，將收取一定的違約金。
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若要辦理商貸轉公積金貸款業務，最好在還款前期進行，不然等到了還款后期，由于房貸基本快還得差不多了，實際上沒多大必要再辦理轉貸業務了。
1、公積金貸款利率低
公積金貸款是一種優惠貸款，貸款利率普遍低于同期的商貸利率。
2、公積金貸款提前還款方便
房貸使用商業銀行貸款的，想要提前還款，銀行都要求至少正常還款滿1年，否則會收取不少的違約金。而且商業銀行提前還款申請流程比較慢，一般需要提前20個工作日去預約，基本上從申請到成功扣款，都需要35天左右，這些時間都需要正常出利息的。
公積金貸款提前還款就相對方便很多，一般滿半年就可以提前還款了，而且申請流程簡單，大部分都能在一周左右扣款成功，不僅節約了時間，還能剩下一個月的利息。
3、購買二手房時，公積金貸款對房齡要求低
在購買二手房時，商業銀行對房齡的要求都比較嚴，大點的銀行房齡超過20年的就不做，而房齡超過30年的幾乎所有商業銀行都不在放款，這也讓很多購買老破小的人群只能選擇全款。
而公積金貸款對房齡的要求就比較低了，而且對于超過30年的房子依舊還可以再貸款15年，這也能為很多購房者緩解壓力。
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