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1、房屋頂層如果出現漏水的問題，但是還在質保期之內，毫無疑問應該由開發商來承擔維修的責任，并且給業主家里帶來的損失，也應該由開發商來負責承擔。
2、但是如果已經過了質保期，要分兩種情況，一種就是如果是人為破壞導致的，需要由業主本人來承擔維修的費用。也可以通過物業公司來幫忙維修，但是費用由業主本人來承擔。具體的費用是多少，需要跟業主來商量決定。但是如果業主拒不賠償，可以通過司法途徑。
3、但是如果不是人為因素，比如自然因素。這種情況下通過物業公司來提供維修。樓頂如果不是個人的，屬于公攤公有的，責任應該分攤到每個業主的頭上。這種情況下，可以動用維修基金，但是如果頂樓屬于個人的產權，遇到漏水的問題，基本上是由個人來承擔。
1、房屋時間久了，房屋頂樓非常容易發生漏水，這是因為房屋時間太久，導致以前做的防水保護失去作用，所以雨水會從墻縫里滲漏下來。特別是老房子漏水情況會變得越來越嚴重，如果不處理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。
2、有的住戶會在頂樓搭菜園和花架，但在設計這些時，沒有做好防水隔離層，所以水浸透過了樓層，會使下層發生漏水情況，有的人甚至在樓頂弄了水池，如果這種不做好防水，那下層侵蝕會非常嚴重。
3、如果新房樓頂出現漏水，那可能是工程質量問題，是因建筑材料偷工減料，也有可能防水工程不達標。對于這種情況除了漏水肯定還有其它質量問題，要解決起來會比較麻煩。
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