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物業有權阻止違規裝修，業主或者物業使用人裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人。物業服務人應當將裝飾裝修的禁止行為和注意事項書面告知業主或者物業使用人。其中包括不得損壞房屋承重結構、破壞房屋外貌、違法搭建建筑物、構筑物等住宅裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位，裝修垃圾堆放和清運、施工時間等內容。
此外，通知還要求，物業服務人應當加強裝飾裝修現場的日常巡查并做好記錄，突出對建筑材料堆放和運輸，業主或者物業使用人及裝修施工單位存在損壞房屋承重結構、破壞房屋外貌、違法搭建建筑物、構筑物等違規裝修行為的巡視與監督。物業服務人應當對房屋裝飾裝修情況進行現場檢查，業主或者物業使用人、裝飾裝修施工人員應當予以配合。業主或者物業使用人違反房屋裝飾裝修和安全生產管理規定的，物業服務人應當及時制止，并督促其改正;對拒不改正的，應當及時報告街道辦事處(鄉鎮人民政府)或者屬地有關行政主管部門。
1、擅自改建、加建、擴建等違法違規行為將使房屋承重結構受力超出設計荷載，嚴重危害房屋整體安全性。
2、在裝修中，部分居民擅自拆改承重墻體以提升空間利用效果，不僅破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且對房屋的整體性和抗震性帶來了嚴重影響。
3、承重墻、梁柱、樓面等都是房屋中重要承重結構，隨意打孔、鑿槽等行為將毀壞構件的承載力及耐久性，影響房屋總體穩定性，破壞房屋構架安全。
4、由于功能不同，將不具備防水要求的房間、陽臺等改為衛生間、廚房間,可能造成樓面使用荷載的降低，并有可能導致排水系統不暢，造成房屋漏水，引發鄰里糾紛。
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