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很多城市陸續出臺了針對房地產市場的調控政策。這些措施主要是為了避免房地產市場泡沫的出現，并保持房地產市場的健康發展。這些政策的出臺也受到了人們的廣泛關注和討論。
限購和限貸政策是當前主要的調控措施。限購政策主要是針對購房人群，通過對購房人的購房資格、房屋面積、數量等進行限制，來控制房地產市場需求。限貸政策則是主要針對房地產市場供給端，通過對房地產開發商的融資和貸款條件進行限制，來控制房地產市場的供給。
除了限購和限貸政策，還有很多其他的調控政策也在陸續出臺。比如，加強房地產稅制改革，提高購房門檻，促進房地產市場健康發展，以及保障城市居民的居住權益。
房地產政策對房地產市場有著很大的影響。政府可以通過制定不同的政策來調控房地產市場，以達到促進經濟發展和維護社會穩定的目的。例如，政府可以通過收緊或放松貨幣政策，調整房貸利率、提高稅收、加強對房地產市場監管等方式來影響房地產市場的供求關系，從而影響房價和銷售量。政府還可以通過土地供給、規劃和開發等手段來調整房地產市場，以滿足經濟和社會的需求。總之，政府的房地產政策對房地產市場有著極大的影響，直接影響房產價格和市場健康發展。
限購令的出臺通過戶籍、購買條件等限制手段，在短期內主要抑制了決定購房的居民以及投機性購買者，從而立即將一部分房屋需求者清除出了市場，這會造成房屋需求的萎縮，在其他條件不變的情況下，短期內房價會下跌。另外，滿足購房要求的購買者也可能會因為該政策的出臺而暫時延遲購買，這在短期內也會造成成交量的下跌，從而也會帶來房價的下跌。
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