房產(chǎn)證能不能抵押貸款

房產(chǎn)證能抵押貸款。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)，申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，都是抵押房屋產(chǎn)權(quán)的，因此房產(chǎn)證能進(jìn)行抵押。不過需要滿足以下條件：借款人必須要有合法的身份;借款人的征信要良好，并且有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠償還貸款;借款人需具有購買、建造房子的合同，以及銀行所需的其它條件。

【資料圖】

抵押房子貸款一般可以貸幾年

1、如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

2、而具體房產(chǎn)抵押貸款能貸多少，這并沒有具體標(biāo)準(zhǔn)可循。一般來說房產(chǎn)抵押貸款的額度，是由銀行根據(jù)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行勘察估價(jià)的結(jié)果以及借款人資信狀況來核定的。但銀行出于各方面的考慮，往往評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值比市場價(jià)值略低一些，一般在房產(chǎn)價(jià)值的7折左右。

房屋抵押貸款還不上會(huì)有哪些后果

1、產(chǎn)生逾期罰息

逾期罰息通常是正常利息的1.5倍，從逾期之日起開始計(jì)收，至逾期欠款還清為止。如果房屋抵押貸款一直還不上，那么產(chǎn)生的逾期罰息將會(huì)越來越多。

2、被銀行持續(xù)催收

銀行催收通常會(huì)持續(xù)三個(gè)月，催收形式有短信、電話、上門、寄催收通知單、寄律師函等，長時(shí)間下來，將會(huì)對借款人生活、工作及心理狀態(tài)上造成不小負(fù)擔(dān)。

3、逾期上報(bào)征信

房屋抵押貸款還不上，逾期記錄勢必會(huì)如實(shí)記錄在個(gè)人征信上，且至少5年不會(huì)消失，表明個(gè)人信用不良、還款能力不足。

4、房貸合同被提前終止

房屋抵押貸款還不上，銀行有權(quán)單方面終止貸款合同，要求借款人提前清償所有債務(wù)，并依法追究借款人的違約責(zé)任，這樣一來借款人的還款壓力就更大了。

5、抵押的房產(chǎn)被拍賣

若借款人未在生效法律文書限期內(nèi)履行償還義務(wù)，那么銀行可以請求法院強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣借款人抵押的房產(chǎn)，所得款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償銀行債務(wù)，還要支付訴訟費(fèi)等一系列費(fèi)用，借款人損失巨大。

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