1、借款人的年齡需要滿18周歲,且最高貸款年齡滿足銀行要求,不同銀行對(duì)于最高貸款年齡規(guī)定不同。
2、借款人具有穩(wěn)定的工作及收入,具備償還貸款本息的能力。
(資料圖)
3、借款人個(gè)人信用狀況良好,個(gè)人征信無逾期等不良記錄。
4、可以提供銀行認(rèn)可的抵押物。通常最常見的抵押物就是房產(chǎn),不少借款人都會(huì)選擇用名下的房產(chǎn)作為抵押來辦理貸款。
1、選擇合適貸款機(jī)構(gòu)
選擇銀行進(jìn)行房屋抵押貸款利率較低,比較可靠,但銀行審批速度和貸款要求相對(duì)比較嚴(yán)格。而民間貸款機(jī)構(gòu),審核要求較低,辦理速度快,但利率相比銀行較高。
2、借款人提交貸款申請(qǐng),遞交申請(qǐng)材料
根據(jù)所選定貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料,一般需要有效身份證件、戶口簿等;貸款用途證明或聲明;抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料,并填寫貸款申請(qǐng)書。
3、貸款機(jī)構(gòu)審核
貸款機(jī)構(gòu)針對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行初步的審核,一般而言,只要借款人提交的資料是真實(shí)可靠,符合貸款機(jī)構(gòu)的要求,基本都會(huì)審核通過的。
4、房產(chǎn)評(píng)估
審核通過之后,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)安排專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)一般會(huì)按照評(píng)估總值的千分之一到千分之五收取一些評(píng)估費(fèi)用。
5、報(bào)批貸款,簽訂合同
貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估報(bào)告結(jié)合借款人的資質(zhì),決定給予借款人多少額度的貸款。銀行同意貸款后與借款人簽訂正式合同,并由公證人員進(jìn)行公證。
6、辦理抵押登記
簽訂完借款合同后,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)與借款人約定時(shí)間到房管局辦理抵押手續(xù),借款人需提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料。
7、放款
相關(guān)流程走完后,等放款機(jī)構(gòu)放款就好了。
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