貸款用公積金劃算。用公積金貸款的利率低,公積金貸款利率要低于商業貸款利率,所以能夠省去大部分錢,而且公積金貸款的還款方式較為靈活,提前還貸一般不會收取違約金。此外,公積金貸款期限較長,對于還款者而言,貸款期限越長,月供越少,因此貸款用公積金是劃算的。
(資料圖片)
1、公積金已繳滿規定時間
一般要求住房公積金連續按時繳存達六個月及以上才能貸款,有的城市甚至要求繳滿十二個月才能貸款。
2、公積金賬戶的狀態正常
申請當月住房公積金賬戶必須處于正常繳存狀態,若賬戶被封存,只能等后續啟封賬戶、重新續繳上住房公積金才能貸款。
3、名下無公積金貸款余額
如果名下已經申請有公積金貸款,必須先將該筆貸款還清,然后才能去申請新的公積金貸款。
4、公積金貸款次數未超限
公積金貸款最多可以辦理兩次,若名下已有兩套住房都是公積金貸款買的,那無論貸款是否結清,都不再具備申請公積金貸款的資格。
5、房子能辦理公積金貸款
公積金貸款僅支持購買土地性質為普通住宅的房屋,若是土地性質為商服用地的房屋,比如單身公寓、LOFT,只能選擇辦理商業貸款。
6、具有當地有效居留身份
申請人需要提供當地有效居留身份證明(戶口簿或者暫住證),符合當地買房政策規定。
7、申請人的征信保持良好
貸款買房會查詢征信,申請人務必保證個人征信報告中沒有不良記錄。若是以家庭名義申請的房貸,那共同借款人的征信也必須保持良好才行。
8、首付款已達到規定比例
公積金貸款買房,若建筑面積不超過九十平方米,首付最低兩成;若建筑面積超過九十平方米,首付最低三成。
關鍵詞: