【報資訊】房子抵押銀行貸款還不起怎么辦

    來源:樓盤網時間:2023-05-08 20:58:34

    1、主動與銀行協商:當借款人無力償還貸款時,應主動與銀行聯系,并說明自己的還款困難情況。通過與銀行協商,可以嘗試爭取延期還款或者暫停還本金等還款方案。在與銀行進行協商時,最好提供一些經濟困難憑證,如失業證明、收入證明、存款證明等,以便銀行能夠更好地了解借款人的財務狀況,從而為用戶提供可行的還款計劃。

    2、向親友借錢還貸:如果銀行方面不同意用戶的協商請求,借款人可以考慮向親友借錢還貸。畢竟,相比于銀行,親友往往會更關心借款人,也更愿意提供幫助。但是,借款人應當注意,一旦債務轉移到了親友手中,還款責任并沒有減輕,如果不及時歸還親友的錢,可能會導致雙方關系破裂。此外,此種方法只適合短期資金周轉不開的借款人,如果資金長期困難,親友可能也有心無力。


    【資料圖】

    3、出售或轉讓房屋:如果以上方法都行不通,也沒有辦法通過其它渠道獲取資金,在征求銀行同意后,借款人可以考慮出售或轉讓房屋來還清貸款。不過,房屋交易的周期比較長,可能很難快速找到買家,并且也要求借款人對自己的房產價值和市場環境有一定的了解,才能找到最合適的買家。

    4、等待房子被拍賣:如果實在沒有辦法可想,當貸款逾期超過三個月后,銀行將會走法律程序,申請將抵押房屋進行拍賣。這將導致借款人失去房子的所有權,并且還將面臨信用嚴重受損的局面。而且在拍賣過程中,如果遇到流拍,當再次拍賣時,銀行會選擇降低房價,從而加重用戶的經濟損失。房貸拍賣后,銀行會將拍賣所得資金用戶抵扣貸款,如果有剩余的金額,可以退還給用戶。如果資金不足以抵扣貸款本息,則需用戶補足。

    房子抵押貸款要準備哪些材料

    1、借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明。

    2、借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。

    3、借款人具有法律效力的身份證明。

    4、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明。

    5、抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據。

    6、購建住房的合同、協議或其他證明文件。

    7、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

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