1、主動與銀行協商：當借款人無力償還貸款時，應主動與銀行聯系，并說明自己的還款困難情況。通過與銀行協商，可以嘗試爭取延期還款或者暫停還本金等還款方案。在與銀行進行協商時，最好提供一些經濟困難憑證，如失業證明、收入證明、存款證明等，以便銀行能夠更好地了解借款人的財務狀況，從而為用戶提供可行的還款計劃。
2、向親友借錢還貸：如果銀行方面不同意用戶的協商請求，借款人可以考慮向親友借錢還貸。畢竟，相比于銀行，親友往往會更關心借款人，也更愿意提供幫助。但是，借款人應當注意，一旦債務轉移到了親友手中，還款責任并沒有減輕，如果不及時歸還親友的錢，可能會導致雙方關系破裂。此外，此種方法只適合短期資金周轉不開的借款人，如果資金長期困難，親友可能也有心無力。
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3、出售或轉讓房屋：如果以上方法都行不通，也沒有辦法通過其它渠道獲取資金，在征求銀行同意后，借款人可以考慮出售或轉讓房屋來還清貸款。不過，房屋交易的周期比較長，可能很難快速找到買家，并且也要求借款人對自己的房產價值和市場環境有一定的了解，才能找到最合適的買家。
4、等待房子被拍賣：如果實在沒有辦法可想，當貸款逾期超過三個月后，銀行將會走法律程序，申請將抵押房屋進行拍賣。這將導致借款人失去房子的所有權，并且還將面臨信用嚴重受損的局面。而且在拍賣過程中，如果遇到流拍，當再次拍賣時，銀行會選擇降低房價，從而加重用戶的經濟損失。房貸拍賣后，銀行會將拍賣所得資金用戶抵扣貸款，如果有剩余的金額，可以退還給用戶。如果資金不足以抵扣貸款本息，則需用戶補足。
1、借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明。
2、借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。
3、借款人具有法律效力的身份證明。
4、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明。
5、抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據。
6、購建住房的合同、協議或其他證明文件。
7、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
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