環(huán)球聚焦：一梯一戶公攤面積多少屬于正常范圍

(資料圖)

一梯一戶的公攤面積一般是在30-36平方米左右。公攤的面積主要是和購買房屋的類型有一定的關系，對于比較常見的高層住宅，公攤面積一般是在15%-25%之間，越是高檔的樓盤，公攤面積也會越大，除了和自身的住房面積有關系之外，小區(qū)的公共活動區(qū)域以及相關的配套設施越多，公攤面積也就越多。特別是一些高檔小區(qū)，因為電梯數(shù)量的增加，也會導致公攤面積的加多。不同層高的住房，公攤面積也有著較大的區(qū)別，多層住宅的公攤面積在5%-10%之間是屬于公攤面積比較少的住房類型，對于擁有電梯式的板式小高層，公攤面積在15%-20%之間。對于高層住宅屬于公攤面積比較多的類型，在20%~30%之間。在這個范圍之內(nèi)的公攤面積都屬于正常的范疇，如果公攤面積過小，會影響日后的居住舒適度和便利性。

關于房屋的公攤面積還要注意些什么

1、索要公攤面積的相關數(shù)據(jù)

購房者對樓盤是享有知情權，自然也有權向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，所以為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)，才能更好地計算公攤面積。

2、約定公攤面積

如果購房者與開發(fā)商口頭約定好了公攤面積，一定要記得寫入購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣才能避免未來開發(fā)商隨意的加大公攤面積及肆意漲價。

3、查閱公攤面積的相關資料

有的不良開發(fā)商在進行樓盤開發(fā)時，擅自改變了樓盤的規(guī)劃，結果導致購房者的公攤面積大大的增加了，所以，大家在買房時有權自查或者聘請律師查詢所購房產(chǎn)的相關文件，包括但不限于最終設計圖紙、最終面積測量報告等等。

4、公攤面積并非越小越好

雖然公攤面積會浪費廣大購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，例如電梯間的公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

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