環(huán)球聚焦:一梯一戶公攤面積多少屬于正常范圍

    來源:樓盤網(wǎng)時間:2023-05-06 08:47:09


    (資料圖)

    一梯一戶的公攤面積一般是在30-36平方米左右。公攤的面積主要是和購買房屋的類型有一定的關系,對于比較常見的高層住宅,公攤面積一般是在15%-25%之間,越是高檔的樓盤,公攤面積也會越大,除了和自身的住房面積有關系之外,小區(qū)的公共活動區(qū)域以及相關的配套設施越多,公攤面積也就越多。特別是一些高檔小區(qū),因為電梯數(shù)量的增加,也會導致公攤面積的加多。不同層高的住房,公攤面積也有著較大的區(qū)別,多層住宅的公攤面積在5%-10%之間是屬于公攤面積比較少的住房類型,對于擁有電梯式的板式小高層,公攤面積在15%-20%之間。對于高層住宅屬于公攤面積比較多的類型,在20%~30%之間。在這個范圍之內(nèi)的公攤面積都屬于正常的范疇,如果公攤面積過小,會影響日后的居住舒適度和便利性。

    關于房屋的公攤面積還要注意些什么

    1、索要公攤面積的相關數(shù)據(jù)

    購房者對樓盤是享有知情權,自然也有權向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù),所以為了核算公攤面積是否合理,大家不妨向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù),包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等,只有了解了這些數(shù)據(jù),才能更好地計算公攤面積。

    2、約定公攤面積

    如果購房者與開發(fā)商口頭約定好了公攤面積,一定要記得寫入購房合同,包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等,只有這樣才能避免未來開發(fā)商隨意的加大公攤面積及肆意漲價。

    3、查閱公攤面積的相關資料

    有的不良開發(fā)商在進行樓盤開發(fā)時,擅自改變了樓盤的規(guī)劃,結果導致購房者的公攤面積大大的增加了,所以,大家在買房時有權自查或者聘請律師查詢所購房產(chǎn)的相關文件,包括但不限于最終設計圖紙、最終面積測量報告等等。

    4、公攤面積并非越小越好

    雖然公攤面積會浪費廣大購房者的血汗錢,但是公攤面積卻并非越小越好,例如電梯間的公攤面積太小,那么多人出入時,就會顯得比較擁擠,居住體驗性極差。所以,在買房時,不要刻意追求低公攤,只要公攤面積合適即可。

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