取消二手房指導價意味著什么_焦點速讀

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取消二手房指導價意味著房產(chǎn)市場的自由化和規(guī)范化。二手房指導價是指政府部門或行業(yè)協(xié)會對于房屋交易價格進行指導，其目的在于防止市場價格波動過大，減少投機炒作行為的出現(xiàn)。不過，隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，二手房指導價也被越來越多的人所詬病，認為這種指導價格制度過于僵化，不利于市場健康發(fā)展。

取消二手房指導價的最大優(yōu)點在于能夠讓房價更加市場化、合理化。指導價的存在會造成市場供求失衡，有些房屋甚至在指導價以下賣出，而有些房屋則在指導價以上成交，導致了市場的細節(jié)不合理甚至扭曲。取消二手房指導價可以讓市場更加自由，讓房屋成交價更具有實際意義。

此外，取消二手房指導價還能夠促進市場規(guī)范化。由于指導價過于僵化，在一些地方，頒布指導價的機構可能會存在不規(guī)范的行政干預，甚至存在收取“指導服務費”、“技術服務費”等價外收費的問題。如今，取消二手房指導價可以讓市場更加公開、透明，避免瞞報、虛報的行為，從而促進市場的規(guī)范化。

當然，在取消二手房指導價的過程中，也需注意防范可能的風險。當市場自由化后，可能會產(chǎn)生一些不良行為，如合謀漲價、哄抬價格、惡意競爭等。因此，在取消指導價的同時，應加強市場監(jiān)管，加強房屋交易的信息透明度，從而避免不良行為的發(fā)生。

總而言之，取消二手房指導價是我國房地產(chǎn)市場的重要舉措之一，它可以促進市場的規(guī)范化和自由化。在自由化的同時，我們也要保證市場的監(jiān)管，規(guī)范房屋交易行為，才能夠真正實現(xiàn)房地產(chǎn)市場長期、穩(wěn)定、平衡的發(fā)展。

二手房指導價是什么

二手房指導價是政府用行政首段去調節(jié)房產(chǎn)漲幅過快的手段之一，是房管局對每個樓盤給出的最低交易價格，低于這個價格的將無法進行過戶。一般指導價是低于市場均價不少的，但也有可能是房產(chǎn)主管部門給的指導價其實就是實際成交的均價。二手房指導價是指在二手房交易中繳稅的基準成交價，即二手商品住房交易最低計稅價格。

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