房齡50年的房子能買,這類產(chǎn)權(quán)一般屬于商業(yè)性房子,它還不受限購政策的影響,不屬于名下住房,所以對購置普通住房沒有影響。另外由于它具有商業(yè)價值,因此房子的升值空間很大,具有很大的投資性。
如果購房者處于資金有限的局面,又有住房需求的話,不妨可以購置這樣的房子,暫時作為過渡性住房使用,等資金寬裕了,再轉(zhuǎn)手賣掉,換成普通住宅。當(dāng)然若是作為投資房產(chǎn),這類房子的升值空間還是很大的,由于具有商業(yè)功能,因此還可以將房屋出租出去,賺取更多的利潤。
1、注意地段
(資料圖片)
通常,50年產(chǎn)權(quán)的房子位置都比較好,一般都擁有較好的商務(wù)環(huán)境和生活配套,比如距離上班地點近、周邊交通便利、生活餐飲娛樂一應(yīng)俱全,如果購房者對地段要求比較高,50年產(chǎn)權(quán)的房子就很合適了。而且,公寓房不管是出租還是出售,都比較容易出手,不管是自住還是用來投資,都是一個不錯的選擇。
2、注意生活成本
50年產(chǎn)權(quán)的房子屬于商業(yè)性質(zhì),需要考慮生活成本,因為水電物業(yè)管理的費用都是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來計算,相對來說生活成本較高。
3、注意購房限制
因為是50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn),所以在購房限制上有一定的優(yōu)勢?,F(xiàn)在很多城市都公布了限購限貸政策,但50年產(chǎn)權(quán)的房子不受限制。
4、注意戶口問題
商業(yè)性質(zhì)的房子,并不能解決戶口問題,如果是住宅的話,根據(jù)不同地區(qū)的不同要求,只要滿足一定的條件,購房者是可以解決戶口問題的。
5、注意購房成本
一般50年產(chǎn)權(quán)的公寓面積都比較小,所以整體來說購房成本較低,不論是投資還是購買過渡都是可以的,特別是對于剛進(jìn)入社會的年輕人來說,負(fù)擔(dān)會比較小。
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