【全球快播報】個人房子抵押貸款需要滿足什么條件

    來源:樓盤網時間:2023-05-05 15:04:15

    1、借款人年滿18周歲,且貸款到期時實際年齡不超過65歲;

    2、借款人有穩定的工作及收入,具備償還貸款本息的能力;

    3、借款人可以提供貸款機構認可的房產作為抵押,并且如果用于抵押的房屋有產權共有人的,那么共有人需要認可其借款行為,并且愿意承擔相關的法律責任;


    (相關資料圖)

    4、借款人用于抵押的房屋產權明晰,可以上市交易,并且沒有做過其他任何抵押;

    5、滿足貸款機構規定的其他條件。

    個人房子抵押貸款辦理流程是什么

    1、提出貸款申請:借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,接著就需要準備相應的資料。

    2、遞交貸款資料:遞交申請材料,包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規定):借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。

    3、看房評估:材料提交齊全后,銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。

    4、報批貸款:房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

    5、簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。

    6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

    7、銀行放款:由于各銀行規定不同,其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

    8、按期還款:此點不容忽視,其是建立良好信用的重要環節,若按期足額還款,或對借款人日后再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。

    9、貸款結清后辦理抵押登記注銷手續:貸款結清后,到房產局辦理房產抵押注銷手續。

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