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只有居住權的房屋拆遷了，居住權人有權獲得相應的補償。 居住權的權利內容，僅限于以生活居住為目的的對房屋的占有、使用;房屋租賃權的權利內容則不限于此，只要租賃雙方達成合意，房屋租賃既可以用于生活居住，也可以用于生產經營。是否有償不同。居住權的設立原則上是無償的，房屋租賃權的取得則一般需要支付租金。
1、二者的性質不同：居住權需要向登記機構進行登記設立，具有對世性;而租賃是通過當事人的租賃合同設立，僅對合同相對人發生效力，僅具有對人性。
2、二者可約定的期限不同：租賃權的最高年限為20年，超過20年的租賃權約定無效;而居住權沒有年限的限制，當事人可任意約定。
3、兩種權利被侵害的可能性不同：居住權是與所有權并行的一項物權，且與所有權一樣需要向社會公示，善意第三人幾乎沒有可能存在，更不可能侵害居住權人的權利;而租賃權則不同，租賃權一般不向社會公示，被善意第三人侵權的可能性非常大。
4、二者權利人的保障不同：因居住權向社會公示，在被侵權后，居住權人可通過法律的手段保護自己的居住權，依然能夠占用、使用設立居住權的住宅;而租賃權在被侵權后，大多數情況下，租賃權人只能請求侵權人損害賠償的權利，而喪失租賃權。
5、所有權轉移后對二者的影響不同：住宅所有權發生轉移的方式主要包括買賣、拍賣、折價抵債、贈與、繼承、遺贈等方式。租賃權作為一項債權，在買賣、拍賣的情況下具有優先購買的權利，且在所有權轉移后，租賃權對新的所有權人仍舊有效，謂之“買賣不破租賃”。然而租賃權的優先購買權，排在共有權人和家庭成員之后，且必須是在同等的條件之下;買賣不破租賃在所有權人選擇違約的情況下，也可以輕易被“打破”。
居住權則不同，居住權是與所有權地位同等的物權，暫不存在優先購買權的說法，更不存在被“打破”的可能性，只有在居住權到期或居住權人死亡時，居住權才會消滅。
6、居住權相對于租賃權的“劣勢”：租賃權相較于居住權并不是一無是處，居住權不得轉讓、繼承，且在居住權人死亡時，居住權即行消滅;而租賃權則可以轉讓(轉租)、繼承。
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