共有產權住房能夠出售，但是需要滿足一定的條件。共有產權住房建設標準將嚴格控制在90平方米以內，住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產生增值收益由保障對象和政府按產權比例分配，同等條件下政府可優先回購，再將部分產權出售給其他保障對象。
1、申請人在網上申購
一般情況下，共有產權住房采用的都是網上申請制度。所以，如果大家想要申請共有產權住房就必須提前關注自己所在區的住房或者城鄉建設委員會的官方網站。然后在項目上開通網上填寫《承諾書》以及《家庭購房申請表》，并且還要按照提示提供所需的材料。
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2、獲取申請編碼
在你申購期后的二十天內，相關部門就會審核家庭的購房資格。如果你的條件可以通過的話，就能夠獲得申請編碼。一般情況下，申請人只要在官方網站查詢資格審核結果就可以了。
3、搖號配售
當你獲得了申請編碼之后，相關部門就會進行搖號配售，一般都是先按照優先次序分組，來確定搖號家庭名單。此外，搖號中選中的家庭需要按照正確的順序選房。
4、復核并簽訂購房合同
最后，開發商建設單位在選房現場會對申請家庭的材料進行審核，只要符合條件的家庭就必須簽署《承諾書》以及《家庭購房申請表》，然后再報給區住房城鄉建設委(房管局)審核通過之后，就可以簽訂共有產權購房合同了。
1、產權不一樣：安居房簽訂購買合同滿5年或10年后可以申請取得完全產權，取得完全產權后就跟商品房一樣可以自由上市交易，你可以拿去賣，拿去租，拿去抵押，你愛怎么處置怎么處置。而共有產權房永遠是共有產權，你不能自由轉賣(注意是不能自由轉賣，不是不能轉賣)，不能出租，不能抵押。
2、流轉制度不一樣：安居房取得完全產權后跟商品房一樣，可以自由上市交易，也就是剛剛說的你想賣給誰就賣給誰，想租給誰就租給誰。而共有產權房封閉流轉，只能被政府收購，或者轉讓給符合條件的對象。
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