房貸利率高怎么能降下來|每日時(shí)訊

1、更換申貸時(shí)間

如果覺得房貸利率比較高，也可以選擇多觀察一下，選擇一年中，房貸利率比較低的時(shí)候，去銀行申請(qǐng)房貸。一般來說，在銀行房貸額度比較充足的時(shí)候，申貸門檻會(huì)低上一些，申貸利率相應(yīng)地也會(huì)低一些。

(資料圖片僅供參考)

2、降低貸款風(fēng)險(xiǎn)

可以適當(dāng)?shù)奶峤蛔约旱慕?jīng)濟(jì)實(shí)力證明，來證明自己有足夠的的還款能力，降低自己的貸款風(fēng)險(xiǎn)，也能有效的幫助自己的房貸利率降低。保持良好個(gè)人信用，結(jié)清其他貸款以降低負(fù)債率，補(bǔ)充證明收入資產(chǎn)情況，適當(dāng)購買銀行理財(cái)或辦理定期存單等，或多或少都能幫助房貸利率審批降低。

3、申請(qǐng)公積金轉(zhuǎn)貸

住房公積金貸款利率可以說是一個(gè)例外，它并不以LPR作為貸款利率定價(jià)的主要參考基準(zhǔn)，而是由國家統(tǒng)一調(diào)控定價(jià)，定價(jià)水平既低于LPR利率，也低于個(gè)人住房商業(yè)貸款利率，因此商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，便可以實(shí)現(xiàn)房貸利率下調(diào)。因此，借款人可以直接去銀行申請(qǐng)將自己的商貸利率轉(zhuǎn)換成公積金貸款利率。

4、等待房貸利率重新定價(jià)日

重定價(jià)周期一般是一年一次，重定價(jià)日是每年的1月1日，重定價(jià)時(shí)參考的是上年12月20日更新的LPR數(shù)據(jù)。比如12月20日更新的5年期以上LPR下調(diào)，那么次年1月1日按LPR加點(diǎn)形式重定價(jià)后，房貸利率就會(huì)跟著下調(diào)。

怎么提高二次房貸通過率

1、提高首付金額，減少貸款金額。銀行發(fā)放貸款是需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，而房貸金額越少，風(fēng)險(xiǎn)也就越低。那么房貸利率也會(huì)相應(yīng)降低，且二次房貸審批通過率提高。

2、提供其他收入證明，或者是找信用良好且有足夠資金的人為自己做擔(dān)保，這樣銀行放貸風(fēng)險(xiǎn)會(huì)直線降低，房貸審批通過率就會(huì)提高了。

3、降低個(gè)人負(fù)債以及提高個(gè)人信用，也就是將自己名下債務(wù)先轉(zhuǎn)移到家人或者朋友名下。在近一段時(shí)間內(nèi)不要借任何貸款，并且需要將以往有逾期的貸款給還清。

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