1、身份證明材料
(相關資料圖)
身份證明材料是最基本的材料，除了身份證，如果借款人已經結婚，還需要提供配偶的身份證明材料。這些材料可以包括身份證、戶口簿等。這樣能夠證明借款人的真實身份，從而增強銀行對借款人的信任。
2、房屋產權證明
房屋的所有權證明、房屋買賣合同、房屋轉讓協議等相關證明材料屬于房屋產權證明類型的材料。房屋產權證明的主要作用是證明房屋的產權，包括房屋的所有權、房屋的使用權等。在銀行審核過程中，這些材料必須要齊備。如果缺少任何一種，借款人將可能無法獲得抵押貸款。
3、財務狀況證明
除了身份證明和房屋產權證明外，財務狀況證明也是非常重要的。這通常需要提供個人征信報告、銀行流水、個人收入證明、個人財產證明等材料來證明借款人還款能力。這些材料的目的是為了看借款人的個人信用狀況以及財務狀況是否穩定。如果這些材料不夠充分，銀行可能會拒絕借款人的申請。
1、提出貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。
2、遞交貸款資料：遞交申請材料，包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
3、看房評估：材料提交齊全后，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
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