無工作可以貸款買房。雖然購房者可能沒有工作,但只要借款人可以提供固定資產說明或者證明自己具有還款能力的資料,并且符合銀行要求,就可以申請貸款。
【資料圖】
農民沒有收入證明,貸款買房的主要辦法有:
1、提前半年養銀行流水
借款人可以在申請房貸的前6個月之前,就準備好一張銀行卡作為還款卡。然后每個月在固定的時間,固定往銀行卡里面,存入一筆資金,最好是可以超過月供的還款金額。
這樣持續半個月,就屬于有效銀行流水,也算比較合適的經濟證明。大部分銀行都支持借款人提前養銀行流水。
如果有條件的話,借款人也可以一次性往銀行卡里面存入一筆大額資金,比如10萬、20萬等,證明自己的還款能力和經濟實力。
2、申請擔保貸款
擔保貸款的申請方式主要有兩種,一種是找符合銀行申貸條件的家人或者好友,為自己作擔保,然后申請銀行擔保貸款。
需要注意的是,保證人必須有固定經濟來源,有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數額的保證金。
保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的,必須按照規定辦理變更擔保手續,未經貸款人認可,原保證合同不得撤銷。
另外一種就是求助第三方擔保機構,借款人不需要直接面對銀行的資質審批。只要第三方擔保機構符合銀行申貸條件,基本上都能申貸成功。不過第三方擔保機構一般需要收取高額的手續費,對于借款人來說,還款壓力頗大。
3、申請接力貸
接力貸指以父母作為所購房屋的所有權人,父母方的子女作為共同借款人,貸款購買住房的住房信貸產品。
需要注意,不是所有銀行都支持借款人申請接力貸。
也有部分商業支持,支持借款人用農村的宅基地作為抵押,申請抵押房貸。抵押率在50%-70%,對于一些沒有經濟證明的農民來說,也是一個好消息。
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