1、質量問題
高層住宅的產權年限一般都只有七十年，而建筑物的標準使用壽命一般都是為五十年，但是實際生活中，一般都只有二十五年到三十年左右，為此，高層住宅30年后，建筑物的房屋質量就可能出現問題，而業主的居住安全則會沒有保障。
2、災難逃生問題
(資料圖)
高層住宅30年后，房屋質量就會出現老化、損壞等現象，若突然出現火災、天災等以外事故的話，那么用戶在逃離的時候，就會難以使用樓梯及時進行逃生，而消防員的救援云梯可達到的最高高度只有三十層樓，所以業主們逃生的幾率就會變小。
3、房屋貶值
高層住宅30年，房屋自身價值就有可能會出現貶值情況，因為有很多有錢人都更喜歡在農村建造豪宅居住，或者是購買別墅，所以30年以后，有可能很多家庭都更喜歡購買小別墅了。
4、維修成本高
高層住宅所配置的電梯、供電設施、供水設施等設備一般也都是有使用年限的，所以高層住宅30年后以后，這些設施設備就會出現老化、損壞等現象，若要對其進行維修和更換的話，那么維修成本就會很高。
1、七八層空氣質量好
從空氣質量上面來考慮的話，七八層空氣質量是非常好的，但是也許你有聽別人說過，八九層的房子存在揚灰層，這樣的說法早就已經被證實是錯誤的了，其實真相就是，七八層的房屋，在空氣質量上面是適合購房者來購買居住的。
2、七八層光線好
從光線的角度考慮，七八層的住宅剛好合適，大家都知道，樓層越低的話光線就會越暗，所以樓層自然不適宜太低，低層的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但是樓層過高的話，接受太陽的照射較多，在夏天會特別的熱。
3、七八層視野好
雖然樓層越高視野越好，但是從大部分居住者的需求來看，七八層的建筑就已經能夠滿足大家對視野的要求了。但是大家還需要注意的是，買房不要選頂層，夏天頂層太陽直射樓頂，夏天會很熱。
4、可以減少噪音
七八層的房屋可以減少噪音，一般情況下，鋼筋混凝土結構的設計，都會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，其中很大的一部分都是往上面走的，一直到樓頂的位置，所以這樣的情況針對居住者來說的話，住時間長了之后，就會很容易的出現一系列的頭痛癥狀，相比較下來，七八層的住宅，可以很好的去避免底層所帶來的一些嘈雜的范圍，有效的減少了生活當中噪音的出現，還有針對一些電氣設備電波的傷害，也可以得到減緩的改善。
5、從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響
身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，所以也有可能會感到內心壓抑。在高樓林立的小區里面行走，人也會產生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發育也不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等情況的發生。直觀的考慮，七八層的房子安全性好，相對安靜，居住者不會受汽車尾氣影響，也不會有一二層的潮濕與吵鬧。
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