有公積金貸款能取出來(lái)公積金嗎

有公積金貸款能提取公積金，通常可以提取住房公積金用來(lái)償還住房貸款本息，為此需要準(zhǔn)備的資料主要有個(gè)人身份證、還款銀行卡、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同、發(fā)票，以及借款合同、銀行出具的還款證明，還有房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和住房公積金提取申請(qǐng)表等等。

(資料圖)

如果是已婚人士，夫妻共同申請(qǐng)的房貸，那配偶的身份證，以及雙方的婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證)也需要提供上去。

其實(shí)客戶可以在申辦房貸的同時(shí)向指定銀行網(wǎng)點(diǎn)或者公積金中心網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)公積金沖還貸業(yè)務(wù)，如此就不用之后再跑一趟了。

而在成功辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)后，一般會(huì)從還款次月開始沖抵房貸(還款首月還是需要客戶用自有資金還款)。客戶可選的沖還方式有兩種：年沖和月沖，年沖是每年一次性提取公積金余額沖抵房貸本金;月沖是每月逐期從公積金賬戶扣取相應(yīng)金額用以沖抵當(dāng)月應(yīng)還本息。

公積金還房貸月供流程

一、在貸款以后再辦理公積金還房貸

在貸款以后再辦理公積金還房貸主要流程如下所示：

1、按規(guī)定準(zhǔn)備資料

想要提取公積金還房貸，需要客戶準(zhǔn)備好購(gòu)房合同、身份證、近12個(gè)月房貸還款明細(xì)、房屋登記信息證明與銀行卡等等，各個(gè)地方的公積金還款政策會(huì)有一些區(qū)別，客戶可以提前做好咨詢。

2、向公積金中心提出申請(qǐng)

客戶可以至就近的公積金管理中心提出申請(qǐng)，這個(gè)時(shí)候就要將資料提交給公積金中心審核，如果客戶提前就做好了相關(guān)的準(zhǔn)備，一般情況下不會(huì)有什么問(wèn)題。

3、申請(qǐng)人簽字確認(rèn)

客戶提交的資料如果不存在什么問(wèn)題，那么公積金中心就會(huì)現(xiàn)場(chǎng)審核通過(guò)，通知客戶簽字確認(rèn)以后，會(huì)對(duì)相應(yīng)的資料進(jìn)行掃描存檔。

4、公積金中心安排下款

客戶的資料存檔以后，就說(shuō)明用公積金對(duì)沖還貸的業(yè)務(wù)基本上就辦理完成了，客戶可以等公積金中心的反饋，也可以自己進(jìn)入公積金中心的官網(wǎng)查看簽約狀態(tài)，如果顯示簽約成功，那么就代表用公積金還房貸的業(yè)務(wù)順利辦理完成。

二、購(gòu)房時(shí)同步辦理對(duì)沖業(yè)務(wù)

在客戶購(gòu)房的時(shí)候，就可以向開發(fā)商提出對(duì)沖還貸的需求，然后開發(fā)商專門對(duì)接公積金貸款的工作人員會(huì)幫客戶辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)，客戶按照要求準(zhǔn)備好資料就可以了。

一般情況下，在辦理公積金對(duì)沖還房貸的時(shí)候，需要客戶準(zhǔn)備好身份證、購(gòu)房合同、公積金繳存明細(xì)表以及相應(yīng)的申請(qǐng)書，客戶按照工作人員的提示來(lái)準(zhǔn)備資料就好了，然后等待公積金中心的反饋，找一個(gè)合適的時(shí)間去公積金中心簽字確認(rèn)，并不復(fù)雜。

不過(guò)需要客戶注意的是，想要辦理公積金對(duì)沖還貸的業(yè)務(wù)，需要客戶的公積金賬戶狀態(tài)正常，有些地區(qū)的公積金中心還會(huì)要求客戶的公積金賬戶余額最少是月供的12倍以上才能辦理，客戶可以提前了解相關(guān)的對(duì)沖政策。

在辦理公積金對(duì)沖還貸以后，客戶需要及時(shí)關(guān)注公積金賬戶余額的變化，如果發(fā)現(xiàn)余額不足以償還房貸了，一定要把不足的部分補(bǔ)齊，不要讓房貸出現(xiàn)逾期。

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