棚戶區改造有房產證。雖然是會有房產證，但是因為房產性質特殊，可能短期之內是有不能辦理或者繳納賦稅的問題出現。棚戶區改造后會可能會出現很多二套房三套房甚至多套房的情況，因此稅賦值不易確定。
1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(相關資料圖)
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
1、房屋買賣合同正本和補充合同正本。
2、商品房銷售的原始票據。
3、房屋的外部測繪調查和平面圖的原計劃。(如果房屋測繪報告的格式,它仍然需要出具竣工驗收證書,填寫申請表麗水城市的房地產登記,新格式僅需要提供原始實地調查測繪的建筑和家庭基礎層次的計劃。)
4、納稅證明(契稅)
5、已婚的需要準備：
①身份證復印件(原則上要提供原件校驗)。
②結婚證復印件(原件校驗)。
③如果一方未能出席該活動，則應提供私人用章。第三人受委托的，還應當提供夫妻雙方的私人用章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)
①身份證復印件(帶原件校驗)。
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。
③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
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