【資料圖】
公積金買房是否可以寫別人的名字,需要根據情況而定。如果是使用住房公積金貸款購房,上面必須出現公積金賬戶開戶人的名字,如果是以家庭為單位申請公積金貸款,可以填寫夫妻雙方名字,除此之外,不得再填寫他人名字。如果是使用公積金全額買房,只要本人同意,填寫誰的名字都可以。
1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿。
2、《商品房買賣合同》。
3、已繳納的自籌首付款憑證,通常是首付。
4、申請人及配偶的收入證明。
5、申請人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明)。
6、其他要求提供的材料。
公積金貸款計算月供得看客戶選擇的還款方式是哪一種。而房貸還款方式主要有等額本息和等額本金兩種:
若是選擇等額本息還款法,那在整個還款期間,月還款額都將保持一致(首月月供一般按實際天數計收利息,可能會有所不同)。計算公式是:月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
而若是選擇等額本金還款法,則是將貸款總額等分,然后每月償還相同的貸款本金和剩余貸款在該月產生的利息(月供會隨著客戶不斷還款而越來越少)。計算公式是:月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
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