【天天速看料】買房首付怎么算的

    來源:樓盤網時間:2023-04-27 11:46:26


    (資料圖)

    1、一手房首付計算方式:首付款=總房款-客戶貸款額,貸款額=合同價(市場價)×80%(頭次貸款額度較高可達80%)。

    2、二手房首付計算方式:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款),貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)。

    買房首付多交好還是少交好

    在經濟比較富裕的情況下,買房子首付多交好。對于經濟比較充足的家庭來說,多繳納房屋首付也就意味著房貸的月供就會相對低一些,而且還能保證購房者的生活質量,不會影響正常生活。但是對于經濟比較拮據的家庭來說,多繳納首付有可能會導致近期經濟緊張,對于這類家庭來說,建議首付少交一些。

    買房首付20%的條件是什么

    1、買方家庭名下沒有房產,且購買的房產是屬于普通住宅的。

    2、房屋面積不超過90平方米時,按揭首付為20%。面積大于90平米,滿足其他條件的,首付比例為30%。

    3、申請公積金貸款才有20%首付款。公積金必須連續(xù)繳存12個月以上,且在貸款時仍須連續(xù)繳存。

    4、申請人信用良好。要求申請人信用良好,征信報告上無不良貸款記錄,若信用報告上存在逾期記錄,可能導致貸款費率高、貸款期限短等情況,甚至房貸直接被拒。若是以配偶雙方名義申請,需要夫妻雙方信用良好。

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