1、警惕開發商虛假廣告
如果購房者全款購房，需要一次性支付很多房款，可房子還沒有建好，只能依靠開發商的各種宣傳和規劃圖。市場上很多開發商都會把樓盤進行過度包裝，但是后期到底怎么樣，無法確定，充滿了變數。
2、看清開發商資質
(資料圖片)
有一些開發商會在未取得《商品房預售證》時就開始銷售房屋，這種房屋不受法律保護，如果全款買房，購房者的權益會無法受到保護。
還有，在買房時也要看清開發商的資質，選擇有實力的開發商。正規的開發商在房屋質量、產權辦理等方面會更加有保障。這樣才能避免出現無法按期交房、房屋爛尾、與規劃不符、房屋質量不過關等一系列的問題。
3、詳細查看購房合同
買房的時候在與開發商簽訂合同時，一定要詳細查看購房合同的條款，尤其是交房時間和違約賠償等相關問題，避免出現不必要的損失。
1、找房、看房：房子買賣前，買家要進行挑選，找房、看房是一件耗時耗力的工作，找房前要清楚自己的需求，清楚地知道該買什么地方，該花多少錢。找房子，一般都是通過網絡平臺，或者是實體店，或者是房地產公司。然后再去現場看看，畢竟是現房，可以通過中介，也可以是公司。
2、確定房源：買房人要根據自己的需要，找到價格、位置、戶型、周邊配套等方面的房源。再綜合考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，最終選定一套房子。
3、預付定金：定下房子后，售樓員會讓買家支付一定的定金，交定金和定金的時候，一定要弄明白這兩種情況的不同，定金是有法律約束力的，一旦違約，業主就無法收回定金，如果開發商違約，那么就必須支付雙倍的定金。而對于定金，法律上沒有明確的規定，通常是指提前付款，不會出現違約的情況。
4、簽購房合同：購房是要簽購房合同的，簽購房合同是每個人在購房的時候必須要簽的，購房合同是每個人都必須要簽的，購房合同是自己購買房子和維權的一個憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期和交房標準有沒有明確、有無壟斷權。
5、驗房和交房：下一步就是看房和交房，驗房和交房是一個很重要的步驟，在驗房的時候，可以請專業的驗房師對房子進行全面的檢查，包括室外場地、屋頂、地下室、閣樓、水電設施，以及暖氣機、冷氣機等設施，并將一份報告提交給客戶。
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