世界快消息!為什么等額本息30年第八年還最劃算

    來源:樓盤網時間:2023-04-27 10:56:54


    (資料圖)

    主要是因為等額本息方式還款,利息的成本都集中在前期,當還款已經到中期的時候,此時已經歸還大部分利息,剩余的大部分都是本金,此時還款并不劃算。因此房貸期限為30年,采用等額本息方式還款,在第8年之前提前結清最為劃算。

    等額本息和等額本金的區別在哪

    1、每月還款金額不同:等額本金每月還款金額是遞減的,用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金,而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本息是每月償還相同的金額,早期償還金額中利息的占比大。

    2、產生的利息不同:等額本金還款的總利息要少于等額本息的還款總利息。

    3、優劣點不同:等額本金的優勢在于可以節約更多的利息,有利于提起還款,劣勢在于前期還款壓力。等額本息的優勢在于還款每月還款壓力較小,劣勢在于需要支付更多的利息以及不利于提前還款。

    4、適宜人群不同:等額本金適合早期收入較高,后期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。

    等額本息是不是每個月還款都一樣

    等額本息是每個月還一樣的金額。在還款期限內,每月償還的金額相同,是包括本金和利息的。這款還款方式的特點是前期還款金額中,本金的占比較小,到了后期本金占比加大。利息則是剛好相反,前期利息占比大,后期利息占比小。因此,這種還款方式不適用于提前還款,因為前期利息還的比較多,提前還款是不太劃算的。

    關鍵詞:

    圖文推薦

    熱門文字

    標簽

    精彩賞析