全球今日?qǐng)?bào)丨新房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些

1、注意核實(shí)房屋面積

【資料圖】

在簽訂購房合同的時(shí)候，內(nèi)容中都會(huì)有明確的面積大小，業(yè)主在驗(yàn)房收房的時(shí)候，一定要用工具測(cè)量相應(yīng)的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規(guī)定，誤差不得大于百分之三，否則業(yè)主有權(quán)不交房。

2、注意檢查樓層高度

普通商品房的樓層高度，一般是在2.8米左右，實(shí)際樓層高度，至少要在2.6米以上，否則業(yè)主可以不交房。另外，在測(cè)量樓層高度的時(shí)候，可以多找?guī)滋庍M(jìn)行測(cè)量，這樣還能檢查地面是否平整。

3、注意檢查門窗質(zhì)量

一般新房交房的時(shí)候，門窗都是安裝好的，業(yè)主需要檢查門窗安裝是否牢固，是否有明顯的破損，否則必須要求開發(fā)商整改。注意因?yàn)榻ㄖ庥^是需要審批的，窗戶作為外墻的一部分，沒有特殊情況不能更換，所以驗(yàn)收一定要確保質(zhì)量合格。

4、注意檢查地面、墻面質(zhì)量

很多商品房在交房的時(shí)候，只是一個(gè)空殼子，所以業(yè)主容易忽略地面和墻面的施工情況，這樣容易帶來不必要的麻煩。注意在驗(yàn)收房的時(shí)候，一定要敲一敲地面、墻面，若聲音悶悶的，說明有空鼓，必須標(biāo)記出來，裝修時(shí)要著重處理。如果空鼓情況嚴(yán)重，需要求開發(fā)商返工。

驗(yàn)房需要哪些工具

1、卷尺，其是用于測(cè)量房子的高是多少，以便判斷是否與合同寫的數(shù)據(jù)是一樣的，保證個(gè)人的合法利益。

2、塞尺，這是用在墻、地面上，主要是查看墻地面是否處于平整的，有縫隙的可測(cè)量縫隙的寬度，看是否屬于正常的范圍內(nèi)。

3、萬用表，其是用于測(cè)量室內(nèi)的電路，包括了插座內(nèi)的電路是否通路，以及每個(gè)分匣是否可以控制好分支的電路，以保證后續(xù)用電的安全。

4、測(cè)電筆，在檢測(cè)室內(nèi)的電路時(shí)，需要將總電閥打開，然后把電筆插在插座孔內(nèi)，看測(cè)電筆上的燈泡是否會(huì)亮，亮則說明是正常的，否則就是有問題的。

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