1、戶型不同：小高層洋房大多數是一層兩戶，而高層一般是兩梯四戶。
(資料圖片)
2、地段不同：小高層洋房一般都是處于較偏的地方，地理位置上沒有高層的好。
3、樓層不同：小高層洋房一般為8-12層；高層指樓層總數12層以上，且樓棟高度小于100米的住宅。
4、公攤不同：洋房的公攤面積在16%~17%，而高層的公攤面積在25%-28%。
5、容積率：小高層洋房容積率一般為1.5-2.0，而高層的容積率則是在2.4-4.5之間。
6、梯戶比：小高層洋房通常是1梯2戶，而高層一般是2梯4戶或者3梯8戶。
1、高樓層視野開闊
高層樓的視野更加寬闊，小區周邊都是以高層住宅為主，高層樓的由于無阻擋的，視野是特別的開闊。
2、日照采光優良。
因為高層樓是沒有遮擋的，日照采光優良，南北通透，每天日照的時間長。
3、噪音較小。
高層樓是非常的安靜，噪音極小，因為公路上有汽車在行駛，高層樓對于睡眠比較淺的人是非常有利，住在高層是非常的安靜，也不會被噪音影響。
4、通風良好。
高層樓的通風性良好，夏天時，根本都不用開空調，直接把窗戶打開風，自然的風比較涼快，夏天冬天時，確實是比較冷，要把門給關，風吹進來會著涼的。
5、隱私性良好。
高層樓的隱私性比較好，因為樓層高，對面的居民看不到人員的活動，如果是在低層的居民，高樓上可以看到人員走動或者做些什么事情。
1、了解開發商實力
無論買哪種類型的房子，其開發商實力都是不能忽視的，開發商品牌實力強、經驗豐富，在房屋質量方面表現也是更有保證的，而且在房屋其他設計細節中也更體現人性化，能提升不少居住舒適度。
2、看物業管理
購買洋房，一般是看中其居住舒適度、人口密度和安全性等，特別是安全性方面是很注重的，這可以通過小區物業管理水平來判斷，靠譜的物業管理不僅在安保上有保障，而且在日常生活中也能有更優質的服務。
3、樓層選擇
一般洋房小區的環境都是比較好的，當然中間樓層就比較一般了，因此選擇購買底樓、頂樓會更好，底樓房子一般會贈送小花園、地下室等，有著充足的空間，進出方便，而頂樓房子樓層高，私密性好，比較安靜，還有很好的觀景視野。
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