收房時怎么測房子面積_天天報道

1、確定測量方式：在測量房子面積之前，需要確定使用哪種方式進(jìn)行測量。通常有兩種測量方式：建筑面積和實(shí)際使用面積。建筑面積是指房屋所有內(nèi)外墻面積的總和，通常用于建筑設(shè)計。而實(shí)際使用面積是指實(shí)際可用于居住或商業(yè)使用的空間。在購房時，實(shí)際使用面積是更加重要的測量方式。

(資料圖片)

2、了解房子的結(jié)構(gòu)：在測量房子面積之前，需要了解房子的結(jié)構(gòu)。需要知道哪些區(qū)域是居住或商業(yè)使用區(qū)域，哪些區(qū)域是非使用區(qū)域，如走廊、門廳、陽臺等。

3、選擇測量工具：在進(jìn)行房子面積測量時，需要選擇適當(dāng)?shù)墓ぞ摺？梢允褂脺y量卷尺、激光測距儀或測量儀器等。確保選擇的工具準(zhǔn)確、實(shí)用和易于使用。

4、測量房子的長度和寬度：首先需要測量房子的長度和寬度。使用測量工具，測量每個房間的長度和寬度。在進(jìn)行測量時，需要將門窗、固定家具和構(gòu)造物的大小考慮在內(nèi)。對于L型或U型房間，需要分別測量每個房間的長度和寬度，并將它們相加。

5、量墻面積：接下來，需要測量每個房間的墻面積。通過測量房間的長度和高度，計算每個房間的墻面積。還需要考慮窗戶和門的大小，并將它們從總墻面積中減去。

6、測量地板面積：還需要測量每個房間的地板面積。通過測量房間的長度和寬度，計算每個房間的地板面積。需要考慮家具、門檻板和其他障礙物的大小，并將它們從總地板面積中減去。

7、計算房子的總面積：需要將每個房間的墻面積和地板面積相加，從而計算出房子的總面積。確保在計算過程中將所有房間的面積相加，包括客廳、臥室、廚房、浴室等。

業(yè)主收房驗房流程有哪些

1、明確收房驗房的時間

開發(fā)商在通知業(yè)主收房驗房后，會給業(yè)主半個月左右的時間，如果業(yè)主有足夠的時間，建議最好不要著急在前三天驗房，因為這幾天集中驗房的業(yè)主很多，可能沒有足夠的陪同人員，即便有可能也會不耐煩，所以對業(yè)主本身是不利的。

2、檢查驗收相關(guān)資料

收房驗房并不只是簡單去現(xiàn)場看看，而是需要有完全的準(zhǔn)備，就拿驗收資料來說，首先業(yè)主需要找到開發(fā)商的銷售人員，找他們要建筑的相關(guān)資料，其中包括建筑的質(zhì)量檢驗證書、驗收報表以及使用說明書等等，這樣才能確保對業(yè)主有利。

3、現(xiàn)場驗房

業(yè)主到達(dá)現(xiàn)場之后，需要仔仔細(xì)細(xì)，從里到外對房屋進(jìn)行驗收，包括面積大小、層高是否與合同一致，門窗完好性，玻璃是否有3c認(rèn)證、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位防水是否達(dá)標(biāo)等等，確保萬無一失，業(yè)主入住后，才不會出現(xiàn)各種各樣的問題。

4、填寫驗房交接表

驗房結(jié)束之后，業(yè)主需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況，填寫驗房交接表，并簽字確認(rèn)。注意如果在驗房過程中，發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，或者面積與合同嚴(yán)重不符，那么就不能簽字，并且需要保留證據(jù)，要求開發(fā)商整改，直到驗收無誤后，方可簽字。

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