1、定義不同：回遷房是指動遷后安置到原來的地方蓋的新房子居住;安置房則是離開原來動遷的地方在其它地方安置。
2、產權不同：安置房不一定具有完全的土地使用權，而回遷房擁有全部產權。
3、主體不同：安置房發放主體是政府，回遷房發放主體是開發商。
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4、交易限制不同：安置房需要在五年之后才能將房屋進行交易，回遷房的本質就是商品房，隨時可交易。
1、價格便宜
相比同樓盤的正規商品房以及同區域的二手房來說，回遷房的價格要更便宜一些，雖然回遷房多是中小戶型，但是這對絕大多數剛需家庭是足夠住的，而且回遷房又多都是多層樓，所以公攤低，得房率高，后期水電暖以及物業費相對較低，還是非常省錢的。
2、配套完善
回遷房基本是開發商第一批建造的，不得不說，大部分回遷房的地理位置相當優越，尤其是早期的回遷房，周邊交通密集，四通八達，小區配套也相對完善，人們生活購物以及出行都非常方便。
3、房子質量較差
通常情況下，回遷房用來日常居住沒有什么大問題，但這是開發商賠給拆遷戶的房子，可以說基本是不盈利的，所以無論建房標準還是建材品質都會有所降低，就連房子戶型可能都不是特別合理，如果不幸遇到無良開發商，還會偷工減料，以次充好，入住后很容易出現墻皮脫落、隔音效果差，容易漏水滲水等情況，平白給自己的居住生活增添麻煩。
4、生活環境差
雖然回遷房和新建住房同屬一個樓盤，但是回遷房的地理位置可能會略遜一籌，不僅出行費時費力，放眼望去，周邊的環境質量也很沒有保障，比如綠化少、小區外圍多荒地，環境衛生差、道路不平坦等等，這對人們的居住品質還是有很大影響的。
5、安全性低
回遷房價格便宜，所以很多外地人都喜歡租住回遷房，因此小區里的人口流動性較大，而且龍蛇混雜難辨好壞，人們的居住安全會大大降低，居住體驗特別不好。
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