全球快資訊丨一般舊房改造費用怎么算?

    來源:樓盤網時間:2023-04-26 17:59:16


    (資料圖片)

    1、設計費:局改一般不需要進行重新設計,如果業主不喜歡老房子裝修,準備全屋翻新,那么業主就需要重新對房屋布局和室內搭配進行調整和設計,制定詳細的裝修設計方案,現在的設計師設計費一般在50-100元/平。

    2、拆改費:老房子要進行全屋改造翻修,若要改動屋內主體結構,先要知道哪些是承重墻(注意承重墻不能拆),確定承重墻后在進行拆墻改造,拆墻費用為40-50元/平米,建造墻體費用為90-110元/平,刷墻固為10-15元/平,掛鋼絲網為15-20元/平。

    3、水電改造:老房子的水電管線一般都會出現短路或者老化的情況,所以這就需要更換對水電裝修進行更換或重新規劃,水電拆改價格一般在35-40元/平左右,包立管在80元/根,線路開槽在40-45元/平米左右。

    4、墻面報價:墻面翻新是舊房翻新里必做的一項,墻面翻新的費用是人工和材料費之外,一般市場上環保墻漆包工包料翻新下來報價在25-60元/平米之間(包含膩子、界面劑、乳膠漆在內),不同的產品及墻面處理方案不同報價不同。

    5、地面報價:地面翻修會重新做地面平整價格在10-15元/平米,鋪水泥價格在20-25元/平米,貼瓷磚價格在60~70元/平米,貼地板價格在120-220元/平米,美縫價格在60-70元/平米,安裝踢腳線價格在60-70元/平米,地面防水價格在40-50元/平米。

    6、櫥柜報價:廚房翻新一般就是重新換一套櫥柜,現在櫥柜市場上普通的顆粒板櫥柜基本在700元左右/米,知名板材櫥柜一般在900元左右/米以上。而進口板材的櫥柜就略貴了一下,基本價格要在1500左右/米左右。

    7、門窗更換:更換室內門,現在市面上品質和環保都不錯的室內門,性價比高的基本在800-1000元/套之間,窗戶如果不是成品窗,就是按照平方來算的,不同材質的窗戶價格不同,價格在。

    舊房改造注意事項

    1、舊房改造裝修不能亂拆處墻:對于舊房改造很多業主都覺得空間布局不合理,就開了了拆除改造,但舊房改造不是那么隨便,因為舊房改造由于房子建造時間長,有些鋼筋或是樓板都有所老化,胡亂拆除會造成樓體損壞。

    2、對于舊房改造裝修水電線要重新更換:舊房對于水電線都要重新鋪設,舊房水電由于使用時間長也會有老化,尤其是電線會出現絕緣層的破損,如果不更換有可能會造成裝修出現電線短路的狀況。

    3、舊房裝修的防水層要重新做:舊房的衛生間和廚房的防水層都要重新鋪設,對于衛生間和廚房的防水層來說非常重要,因此這兩個區域都是用水“大戶”,防水層如果做不好,就很容易出現漏水的現象。

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