房貸提前還款需要提前多久時間預(yù)約 通訊

房貸提前還款一般需要提前一周左右預(yù)約，但是不同類型的銀行對于提前預(yù)約的規(guī)則可能會有所不同，所以你要咨詢相關(guān)銀行工作人員提前預(yù)約多長時間。提前預(yù)約然后約定還款日期。然后，帶上個人身份證，還款銀行卡等。在約定時間內(nèi)到銀行辦理提前還款手續(xù)，并將款項打入還款銀行卡。屆時銀行系統(tǒng)會從中扣款，完成提前還款操作。

(資料圖片)

房貸提前還款的辦理流程

1、作為貸款人，根據(jù)自身實際情況來確定是提前還款一部分，還是全額還清欠款。

2、聯(lián)系銀行官方客服進(jìn)行預(yù)約，提前還款事宜，并讓客服告知需要提供哪些資料。

一般情況下需要提供：身份證、借款合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續(xù)。

3、約定銀行房貸部門負(fù)責(zé)人，跟房貸負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽約辦理相關(guān)提前還款手續(xù)。

(1)填寫《提前還款申請表》

(2)銀行會對申請人進(jìn)行資質(zhì)核查，是否符合提前還款的資格。

(3)準(zhǔn)備好提前還款的資金。

(4)等待審核通過后，到銀行網(wǎng)點將資金存入到還款賬戶當(dāng)中即可。

(5)如果是提前還清所有欠款，還需要銀行開出結(jié)清證明。

提前還貸注意事項

1、提前還貸一定要問清要求。

借款人如果要提前還房貸，必須還款半年以上，甚至個別銀行要求還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行收到借款人的房貸還款申請后需要審批，所以一般需要一個月左右。另外，銀行對提前還貸的要求也不一樣。比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定的違約金。

2.房貸提前還款文件需要準(zhǔn)備。

借款人如需提前還房貸，一般應(yīng)在電話或書面申請后，持本人身份證和借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是已結(jié)清全部余額的借款人，銀行計算剩余貸款金額后，方便借款人存夠錢提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶或業(yè)主，最好找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，避免業(yè)主提前還款后業(yè)主漲價，客戶不買賬或用首付幫業(yè)主還清尾款的風(fēng)險。

3.不是每個人都是最適合提前還貸的。

與CPI相比，已經(jīng)簽約的貸款客戶的7折利率很低，這些購房者的資金利用成本很低，不建議提前還房貸。等額本息還款已經(jīng)五年以上，提前還貸大部分是利息，五年后提前還款可以說本金更多，所以從資金運用的角度，可以考慮其他投資渠道，尤其是年收益率超過銀行房貸利率的。

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