群租和合租怎么界定|每日播報(bào)

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群租一般指的是五個(gè)以上的人或者家庭在一個(gè)面積房?jī)?nèi)生活，而合租則指的是兩個(gè)以及五個(gè)以下共同在一個(gè)面積房?jī)?nèi)生活，人數(shù)的不同，也造成活動(dòng)范圍的大小。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定《房屋租賃條例》規(guī)定，租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房間為出租最小單位，租房?jī)?nèi)人均面積不得小于5平米等。“群租房”，是將住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。如果遇到有人租住群租房現(xiàn)象的，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴。

合租房屋有哪些注意事項(xiàng)

1、首先在合租前，要搞清楚是跟房東簽合同，還是合租者簽合同，如果跟房東簽合同，定要房東出示房產(chǎn)證，并且詳細(xì)看合同內(nèi)容。而且還要注意室內(nèi)的水電表是否獨(dú)立，公攤多少等，可避免月底結(jié)算有矛盾。

2、其次合租房屋時(shí)，最好選擇房間數(shù)不要太多的房屋，如5個(gè)房間內(nèi)，并且?guī)в袃蓚€(gè)衛(wèi)生間的，這樣不管是洗澡還是上洗手間都不要排隊(duì)等候，而且在合租時(shí)，最好問(wèn)清合租對(duì)象從事的工作。同時(shí)盡量不要一男一女合租或帶有小孩的合租，不僅容易產(chǎn)生誤會(huì)，還會(huì)影響休息。

3、最后合租選擇房屋時(shí)，一定要選擇采光好的房間，而且必須要有晾曬的設(shè)備，避免成天生活在潮濕昏暗的環(huán)境中，不僅心情郁悶，而且還易滋生細(xì)菌，影響人們的身體健康。此外最好所租的房屋不要離大門太遠(yuǎn)或太近，居中的位置就挺好。

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