房貸退稅是真。具體來看滿足房貸利息專項附加扣除條件的納稅人未扣或少扣的，可以在第二年匯算清繳時申請退稅。房貸退稅必須首套住房貸款，且有實際房貸利息支出；沒有同時申報住房租金專項附加扣除；已實際繳納過個稅。滿足條件者可在次年的3月-6月，可通過個人所得稅APP辦理，所需資料、具體流程及退稅標準均有詳細說明。
房貸退稅對借款人的納稅情況、房產情況、房貸狀態、租房情況都有要求，具體條件如下：
1、納稅情況
【資料圖】
房貸退稅需要先完成上一年度的個人所得稅匯算清繳才能退稅的，因此要退稅的納稅人首先必須得在上一年度預繳了稅款，而一般是要月收入達到5000元，或者是年度收入不低于6萬元才需要納稅。
2、房產情況
也就是對房產所處地理位置有要求，即需要是中國境內的住房，而不是港澳臺，以及其他境外城市住房。并且要看是婚前買房還是婚后買房，婚前買房只有借款人本人才能申報退稅，婚后買房配偶雙方都能申報退稅。
3、房貸狀態
一個是房貸類型，需要是純商業貸款或者是公積金貸款的任一種;一個是對房屋套數要求，也就是必須是首套房貸;一個是對還貸狀態要求，即正處于還貸狀態中，且還貸時間沒有超過240個月。
4、租房情況
不能是租房狀態，也就是指有申報住房抵扣個稅。當然如果有租房沒有申報抵扣個稅的，可以用房貸利息支出退稅。
總而言之，租房抵扣個稅和房貸利息抵扣個稅只能二選一，并且是以家庭為單位。也就是說已婚人士配偶有一方已經申報了租房抵扣個稅，則另一方就不能再申報房貸抵扣個稅。
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