提前還貸怎么還合適

提前還貸比較合適的還法如下：

(相關(guān)資料圖)

1、選擇等額本金還款方式：如果一開始就有提前還貸的打算，那么選擇等額本金比等額本息更合適。理由是：

(1)等額本金，每月償還相等的本金，利息隨本金的減少而減少。因此不管何時提前還貸，已還本金都要比已還利息多，利息支付較少。

(2)等額本息，每月償還相等月供，但月供中的本金與利息分配不同，首月本金還款最少、利息還款最多，然后本金逐月遞增、利息逐月遞減。若提前還貸，那么極有可能出現(xiàn)已還利息大于已還本金的情況，前期利息已經(jīng)差不多還完了，后續(xù)提前還貸仍要償還大量本金，不劃算。

因此，等額本息還款方式不適合提前還貸的人選擇，只適合工作收入穩(wěn)定、按期還款、按部就班的人群。

2、在貸款期限1/3年內(nèi)還：比如貸款期限30年，那么前10年內(nèi)提前還貸比較合適。

理由是：不管是等額本息還款還是等額本金還款，房貸利息都是首月最多，然后逐月遞減，當正常還貸期數(shù)達到貸款期限的1/3時，房貸利息就已經(jīng)還完1/2。若在貸款期限1/3年內(nèi)提前還貸，那么能節(jié)省的房貸利息就要大于1/2，節(jié)省較多利息提前還貸更有意義。若提前還貸的時間超過貸款期限1/3年，那么能節(jié)省的房貸利息就小于1/2，與其提前還貸，還不如用剩余2/3年的時間慢慢償還這少部分利息。

3、有足夠能力就提前還清：提前還清能節(jié)省的利息更多。不用在意提前還款違約金，違約金費用通常最高不超過6個月正常利息，這與提前還貸能節(jié)省的利息相比，違約金基本上可以忽略不計。

4、每年提前還貸一部分：提前還貸一部分，通常是每年可還一次，每次還款金額至少超過1萬。若要節(jié)省更多利息，那么提前還貸一部分后，選擇縮短貸款年限、保持月供基本不變更合適。因為貸款本金減少的同時，又縮短了貸款年限，在這種“雙減”情況下，利息自然會減少更多。若要節(jié)省部分利息的同時又減輕每月還款壓力，那么提前還貸一部分后，選擇保持貸款年限不變、減少月供比較合適。因為提前還款一部分使貸款本金減少，貸款利息也會跟著減少，若選擇保持貸款年限不變，那么每月月供勢必就要減少。

5、組合貸款先提前還商貸：商貸利率與住房公積金貸款利率高，若手上只有少量資金可用于提前還貸一部分，那么先還商貸比較合適。因為提前還貸的目的就是減少利息、減輕月供，因此將自己僅有的資金優(yōu)先用在最能節(jié)省利息的商貸上面，是最劃算的，正所謂“好鋼用在刀刃上”就是這個意思。

提前還貸款需要付后面的利息嗎

提前還貸款的情況下一般是不需要付后面的利息的。不管是提前部分還貸款還是提前全額償還貸款，提前還款之后，提前還款部分的本金的利息是計算至提前還款當天的，之后已經(jīng)還款的這部分本金都是不會繼續(xù)產(chǎn)生任何利息了。當然提前部分還款的情況下，剩余未還款的本金還是會產(chǎn)生利息的，如果用戶是提前部分還款的，子啊之后按期還款的時候還是會需要償還一部分的利息費用的。

辦理銀行提前還款之后用戶是可以選減少月供或者是縮短貸款年限的，當然有的銀行是不允許縮短貸款年限的。不管是哪種方式對于貸款的利息來說都是減少了的。

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