全球最資訊丨買房如何砍價10種技巧

    來源:樓盤網(wǎng)時間:2023-04-25 10:09:55

    1、多聽、多看、多提問

    在售樓現(xiàn)場要多聽售樓人員的介紹,不要打斷對方的介紹,另外多看沙盤、樣板房、說明書,充分了解樓盤。

    2、沉默是金


    (資料圖)

    購房者在洽談時要盡量保持沉默,讓售樓人員多講話、多介紹,而不將自己的底牌過早亮出,這樣可以始終處于比較有利的位置。

    3、敢于說“不”

    銷售人員都會提出選擇性的問題來讓購房者回答,而往往任何一種回答對購房者都不是很有利,因此購房者要學(xué)會說“不”。

    4、分頭出擊,火力偵察

    碰到比較滿意的房子,除了購房者自己參與洽談,也可以讓家人一起參與,但一定要分別前往洽談。

    5、避免因小失大

    一旦購房者的洽談過分順利,就要冷靜地想想為什么,避免因小失大。

    6、不要輕信漲價

    購房者要看一下是否真漲,其次要看一下漲多少。有些開發(fā)商明著漲價,其實暗中給折扣。

    7、不要沖動搶購

    當(dāng)購房現(xiàn)場出現(xiàn)搶購現(xiàn)象時,購房者要冷靜對待,要以自己為中心,不要輕信搶購。

    8、不要怕欠人情

    有時購房者會因為銷售人員不知疲倦地?zé)崆榉?wù),而覺得欠了對方的人情,而在談判中不斷讓步,其實顧客才是永遠(yuǎn)的上帝。

    9、搜集信息,廣泛聯(lián)絡(luò)

    購房者應(yīng)設(shè)法了解已售樓盤的成交價或意向定價以及房屋情況,并與自己意欲購買的房屋進(jìn)行比較。

    10、時間選擇有差別

    一大早就上門,說明買方的誠意,但也暴露出急切的心理。一般正式談判不要安排在上午,因為上午售樓人員精力充沛,期望也高,不容易遷就買方。

    買房子需要什么證件

    1、未婚(包括單身)全款買房

    身份證、戶口本、單身證明

    2、已婚全款買房

    夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證

    3、未婚(包括單身)貸款買房

    單身證明、身份證、戶口本、征信報告、收入證明、銀行流水單、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。

    4、已婚貸款買房

    本人身份證、戶口本、結(jié)婚證、征信報告、收入證明、銀行卡流水單、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章,配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款,配偶也需要出示征信報告、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、銀行卡流水單。

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