(相關資料圖)
房子產權到了70年后會自動續期。根據《民法典》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。所以業主無需擔心70年產權到期的問題。
房產性分為土地使用權與房屋所有權。房屋所有權是一種私人房產，是一種私有制，具有一定年限。一般而言，房屋的產權年限一般指土地使用權。而且土地屬于國家，一般所說的房屋產權七十年，就是指房屋的使用年限，該地塊為土地出讓流程(商業用地40年，綜合用地50年，住宅用地70年，工業用地50年)。
然而，這些都不太現實。由于就實際運作而言，目前商品房的土地實際使用年限一般不超過70年，大多數商品房的土地實際使用年限一般為30-60年。由于年代久遠，從國家出讓之日起，這可不是在我們買房子的那一天。由于房屋還有開發周期，短也得1-2年的開發周期，所以房子到我們手上的壽命也不到70年，在這種過程中，假設開發商再把房子囤積一段時間或幾經轉手，那房子的產權就會變得更短，除了這些住宅建筑的設計使用年限按規定是50年，而且在50年以后，房屋在達到設計使用年限后就不能使用了。那是七年房屋產權的定義。
自取得之日起，住宅用地的土地使用年限為70年。“70年”是指國有土地的使用年限，而非房屋產權年限。其使用期限以土地出讓方與受讓方簽訂的土地出讓合同中所規定的時間為準，沒有考慮你與開發商簽訂的預售合同。
關鍵詞：
