(資料圖)
房貸的還款方式從劃算角度考慮，等額本金比較劃算，因為等額本金還款方式最終償還的利息總額要比等額本息的低，比較省錢。等額本金還款方式下，借款人每月償還的月供中的本金是相同的，每月償還的貸款利息為剩余貸款在該月所產生的利息，由于每月償還的本金固定，而利息逐月減少。這種還款方式，前期還款壓力比較大，還款金額高，隨時間的推移每月還款數也越來越少。
但是等額本金還款方式并不適合所有房貸用戶，對于薪資待遇一般的人借款人來說，特別是年青人，經濟條件不允許前期投入過大，如果選擇等額本金還款方式，那么前期還款壓力比較大，可能會影響到自己的生活質量。相反的，如果選擇等額本息還款方式，可以有效的緩解我們的還款壓力。
1、還款方式不同。等額本息還款法是將借款人在貸款期限內應還貸款本息均分到每個月，每月還款額均等;月還款由本金和利息組成，第一個月還款額中利息最多，本金最少，以后逐月本增息減。等額本金還款法是將借款人的貸款期限內應還款本金均分到每個月，利息按每月本金占用額度計算，每月還款額(本息合計)不同且逐月減少。
2、累計償還利息不同。等額本金還款方式因資金占用時間較等額本息還款方式少，計付資金占用利息相應要少。
3、還款壓力不同。相比較而言，等額本息還款法還款壓力均衡，適用于現期收入較少，預期收入將穩定增加的借款人。等額本金還款法初期還款壓力較重，隨著還款次數的增多，還款壓力日趨減弱，適用于有一定的償還能力的，但預期收入可能逐漸減少的借款人。
借款人提前還清貸款，無論哪種計息方法都是根據剩余本金實際占用天數，按原借款合同約定期限的相應利率計算利息。借款人可根據自己的家庭實際收入情況自由選擇以上兩種還款方式。
關鍵詞：
