全球球精選!住房公積金貸款買房能便宜多少

    來源:樓盤網時間:2023-04-24 21:03:57

    住房公積金貸款買房能便宜多少取決于貸款的金額,年限及實際的貸款利率。舉例來說,同樣是貸100萬元,若公積金貸款的利率為2.75%,商貸的利率為4.35%,那么使用公積金貸款需要支付的利息是27,500元,使用商業貸款的利息是43,500元。這兩者之間相差16,000元,這個數字還是相當可觀的。


    (資料圖片僅供參考)

    公積金貸款的條件有哪些

    1、借款人年滿18周歲,具備完全民事行為能力;

    2、借款人有穩定的工作及收入,具備償還貸款本息的能力;

    3、申請人個人信用狀況良好;

    4、借款人具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件,并且按照規定支付了購房首付款,購房面積在90平米以下的首套房首付款至少為20%,購房面積在90平米以上的首套房首付款至少為30%;

    5、借款人按時、足額連續繳納住房公積金滿6個月,并且在申請住房公積金貸款時,公積金賬戶狀態正常;

    6、申請人本人及配偶名下沒有未結清的住房公積金貸款;

    7、提供符合法律規定并經管理中心審定的資產作為擔保。

    8、滿足當地住房公積金管理中心規定的其他條件。

    公積金貸款的最高額度是多少

    1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

    2、其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。

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