買房退稅是怎么回事

買房退稅是指滿足住房貸款利息專項附加扣除條件的納稅人，由于在上一納稅年度中未申報扣除，或者申報晚了到年底仍補扣不完的，可以在第二年辦理綜合所得年度匯算時向稅務機關申請退稅。

【資料圖】

需要注意的是：

1、單單是買房不能退稅，必須是貸款購買的住房，且要滿足住房貸款利息專項附加扣除條件，才有可能退稅。

2、退稅是指退上一納稅年度已繳的個人所得稅，要在第二年辦理綜合所得年度匯算時才能申請。因此上一納稅年度未繳稅的納稅人，即使滿足住房貸款利息專項附加扣除條件，也沒有個稅可以退。

住房貸款利息專項附加扣除的申報條件

1、必須是納稅人家庭在中國境內貸款購買的首套住房，不管是商業性住房貸款還是住房公積金貸款都可以。

2、該首套住房在申報扣除的納稅年度中必須仍有貸款利息支出，不能是早已結清的首套住房貸款。

3、納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，一次可享受的扣除期限最長不超過240個月，每月扣除標準為1000元。

4、在同一個納稅年度內，納稅人不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

住房貸款利息專項附加扣除的填報流程

1、下載并打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心完成注冊登錄;

2、首頁點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填報-住房貸款利息-扣除年度2022年;

3、準備房產證或房屋買賣合同、貸款合同，然后點擊“準備完畢，進入填報”;

4、填寫個人基本信息、房貸信息，選擇扣除比例、申報方式，最后點擊提交即可。

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