室內凈高規范是多少

(相關資料圖)

普通住宅中的臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.4m，局部凈高不低于2.1m。其面積不大于室內使用面積的三分之一。對于廚房、衛生間的室內凈高不低于2.2m。對于廚房、衛生間內的排水橫管下的表面與樓面、地面凈距要不低于1.9m，不得影響到門、窗扇的開啟。

層高和凈高的區別是什么

1、定義不同

層高指相鄰兩層樓面或樓面與地面的垂直距離，也就是一層房屋的高度。凈高指減掉樓板厚度或結構層的高度差。是購房者是入住后真正可以使用的高度空間。

2、計算公式不同

層高計算公式為：層高=室內凈高+樓板厚度。若頂層為斜坡屋面，其層高為樓板面至屋頂較低處間的垂直距離計算。凈高=層高-樓板厚度。

3、標準不同

根據《住宅設計規范》相關規定表明，普通住宅層高一般為2.8米。而凈高一般不低于2.4米，局部凈高不應低于2.1米，且面積不應大于室內使用面積的1/3。

層高為什么不宜超過3米

因為很多的房屋普遍都是中小戶型，房屋空間、面積本就不是很大，若層高超過了3米，那么房屋比例就不夠協調了，容易讓人感覺到空曠且不親切。通常來說，中小戶型最合適的層高是2.8米-3米，層高太高會打破比例平衡，而層高太低則會帶來非常明顯的壓迫、壓抑感。三米以上的房屋層高對空間面積要求較高，更加適合大戶型。

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