公積金貸款買房是無限制的嗎|環(huán)球微頭條

公積金貸款買房不是無限制的。根據(jù)規(guī)定，公積金貸款買房最多購買兩套，在買二套房申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，貸款人名下的公積金貸款要先還清。第一次購房公積金貸款額度最多不得超過總房款的80%，第二次購房不得超過70%，第三次買房不能公積金貸款。

公積金貸款買房是直接扣公積金嗎

不是直接扣公積金。一般申請(qǐng)住房公積金貸款之后，是需要給銀行提供還款賬戶的，銀行會(huì)從提供的還款賬戶里來扣款，而不是從公積金賬戶扣款，如果是辦理了公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)，那么在扣款時(shí)是會(huì)先扣住房公積金賬戶中余額的。

公積金貸款買房要注意什么

使用公積金貸款買房要注意以下幾點(diǎn)：

(資料圖片僅供參考)

1、務(wù)必親自到場(chǎng)辦理。

2、確認(rèn)開發(fā)商的資質(zhì)、五證是否齊全。

3、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。

4、買賣雙方合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶。

5、向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，填寫《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并提供相關(guān)資料。

6、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，簽訂借款合同。

7、持《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》、銀行打印的《住房公積金個(gè)人住房貸款憑證》，到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。

8、銀行按借款合同約定將貸款直接劃入開發(fā)商在貸款行開設(shè)的賬戶內(nèi)。

9、借款人按月還款，每月10日前足額存入還款賬戶中，避免因還款不及時(shí)造成貸款逾期。

以上是使用公積金貸款買房的注意事項(xiàng)，需要注意的是，公積金貸款買房首付比例較高，一般不得低于房?jī)r(jià)的30%。

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