個人征信怎么樣算不良 世界熱推薦

    來源:樓盤網時間:2023-04-23 15:47:52

    1、出現高風險的關聯企業:如果存在眾多關聯企業或高風險關聯企業,都可能引起銀行的特別關注,比如設計KTV娛樂行業的關聯企業。

    2、出現逾期行為:連三累六屬于嚴重的違約行為,就算及時還款了依然會有很大的影響,最直接的后果就是影響審批和貸款額度,銀行不會審核通過的。

    3、貸款記錄:如果一段時間,發現有多筆貸款,而且還有未還清的信貸記錄,可能會和客戶確認其還款來源、續貸準備情況和發放機構的信貸政策變化情況,負債率高的也許會被拒。


    (資料圖片僅供參考)

    4、查詢記錄:頻繁申請貸款和信用卡,會影響審批專員的警惕,會認為你是不是急缺錢,是否除了向銀行還有向其他未上征信的機構貸款,結合你的收入有可能會拒絕你的申請。

    5、還款情況:一般銀行會審核兩年的征信記錄,如果有逾期,但是金額比較小而且逾期時間短,那么沒有太大的影響,力求保證半年到一年不要有逾期行為。

    申請房貸對征信有什么要求

    1、還款記錄良好

    要求購房者信用良好,近兩年內不能出現“連三累六”的逾期記錄,否則會導致房貸被拒。至于兩年之外的逾期還款記錄,銀行也會做為參考,雖說不至于導致房貸被拒,但是可能會導致借款利率高、貸款期限短等情況發生。

    2、負債率低

    負債率(負債率=已使用額度/總授信額度*100%)低,就表示用戶的可承受風險能力就強,發生逾期的可能性就比較低,從而增加房貸獲批成功率。一般來說,至少需保證名下信貸賬戶負債率在50%以下,若能將負債率控制在30%以下更佳。

    3、硬查詢記錄不能太多

    硬查詢記錄是指貸款審批、信用卡審批這類記錄,這類記錄的發生主要是用戶申請信用卡或貸款導致,若短期內頻繁出現,會讓銀行認為用戶資金饑渴,還款能力不足,從而導致房貸放款失敗。每個銀行對于具體次數要求不同,一般來說,要求1個月內不能超過4次,近三個月不能超過8次,近6個月內不能超過12次。

    4、配偶信用良好

    若是夫妻雙方共同借貸,除了要求主貸人信用良好外,配偶信用也必須良好,若配偶一方有嚴重逾期行為、負債高等情況,將會導致房貸被拒。

    5、相關責任賬戶數不能太多且金額不能太大

    相關責任賬戶數的類型有兩種:為個人和為企業,主要是為個人或企業擔保產生的。擔保人往往需要承擔連帶責任,一旦被擔保人發生逾期還款,無力償還時,擔保人需要承擔相應還款責任。因此,擔保金額大且擔保數量多,往往會加重銀行的顧慮,從而會導致房貸被拒。

    6、無不良公共記錄

    公共記錄包含欠稅記錄、民事裁決記錄、強制執行記錄、行政處罰記錄等,若存在不良公共記錄,視嚴重程度而定,輕則導致首付比例上升,或者銀行提高貸款利率、縮短貸款期限等。重則導致房貸審批直接被拒,如用戶被列入失信人名單。

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