1、出現高風險的關聯企業：如果存在眾多關聯企業或高風險關聯企業，都可能引起銀行的特別關注，比如設計KTV娛樂行業的關聯企業。
2、出現逾期行為：連三累六屬于嚴重的違約行為，就算及時還款了依然會有很大的影響，最直接的后果就是影響審批和貸款額度，銀行不會審核通過的。
3、貸款記錄：如果一段時間，發現有多筆貸款，而且還有未還清的信貸記錄，可能會和客戶確認其還款來源、續貸準備情況和發放機構的信貸政策變化情況，負債率高的也許會被拒。
(資料圖片僅供參考)
4、查詢記錄：頻繁申請貸款和信用卡，會影響審批專員的警惕，會認為你是不是急缺錢，是否除了向銀行還有向其他未上征信的機構貸款，結合你的收入有可能會拒絕你的申請。
5、還款情況：一般銀行會審核兩年的征信記錄，如果有逾期，但是金額比較小而且逾期時間短，那么沒有太大的影響，力求保證半年到一年不要有逾期行為。
1、還款記錄良好
要求購房者信用良好，近兩年內不能出現“連三累六”的逾期記錄，否則會導致房貸被拒。至于兩年之外的逾期還款記錄，銀行也會做為參考，雖說不至于導致房貸被拒，但是可能會導致借款利率高、貸款期限短等情況發生。
2、負債率低
負債率（負債率=已使用額度/總授信額度*100%）低，就表示用戶的可承受風險能力就強，發生逾期的可能性就比較低，從而增加房貸獲批成功率。一般來說，至少需保證名下信貸賬戶負債率在50%以下，若能將負債率控制在30%以下更佳。
3、硬查詢記錄不能太多
硬查詢記錄是指貸款審批、信用卡審批這類記錄，這類記錄的發生主要是用戶申請信用卡或貸款導致，若短期內頻繁出現，會讓銀行認為用戶資金饑渴，還款能力不足，從而導致房貸放款失敗。每個銀行對于具體次數要求不同，一般來說，要求1個月內不能超過4次，近三個月不能超過8次，近6個月內不能超過12次。
4、配偶信用良好
若是夫妻雙方共同借貸，除了要求主貸人信用良好外，配偶信用也必須良好，若配偶一方有嚴重逾期行為、負債高等情況，將會導致房貸被拒。
5、相關責任賬戶數不能太多且金額不能太大
相關責任賬戶數的類型有兩種：為個人和為企業，主要是為個人或企業擔保產生的。擔保人往往需要承擔連帶責任，一旦被擔保人發生逾期還款，無力償還時，擔保人需要承擔相應還款責任。因此，擔保金額大且擔保數量多，往往會加重銀行的顧慮，從而會導致房貸被拒。
6、無不良公共記錄
公共記錄包含欠稅記錄、民事裁決記錄、強制執行記錄、行政處罰記錄等，若存在不良公共記錄，視嚴重程度而定，輕則導致首付比例上升，或者銀行提高貸款利率、縮短貸款期限等。重則導致房貸審批直接被拒，如用戶被列入失信人名單。
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