辦理帶押過戶貸款業務的，銀行會單獨設立一個中間的資金專用監管賬戶，并與買賣雙方簽訂資金監管協議，讓買方將首付款存入該監管賬戶，待買方的貸款審批通過后，貸款資金也會發放至該監管賬戶，就可以辦理原貸款結清手續了。
(資料圖片)
1、賣方資料
主要就是身份證、銀行卡，畢竟之前已經提交過房屋貸款的相關資料了。
2、買方資料
身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作收入證明、個人征信報告、家庭房產證明、購房首付款證明、還貸銀行卡以及銀行規定的其他資料。
3、房屋相關資料
主要就是房產證、房屋買房合同，還有買方貸款審批通過后的抵押貸款合同以及銀行開具的抵押變更協議等。
由于帶押過戶流程是辦理二手房買賣業務的同時辦理抵押變更，所以資料只需提交一套、業務只需辦理一次，在同一個受理窗口進行辦理即可，減少了中間手續，縮短了交易周期。
1、買方申請的貸款總額應不小于賣方原住房貸款合同項下的剩余貸款本息額，這樣才能確保帶押過戶后能還清原貸款。
2、設立資金專用監管賬戶的銀行是買方承貸銀行，該銀行要有完善的管理制度、支持跨行辦理原貸款結清手續。
3、設立的資金專用監管賬戶不存在被凍結、查封等限制使用的風險，若帶押過戶交易失敗，那么存入監管賬戶的資金將原路返還。
4、帶押過戶的房產應已取得不動產權證書，允許上市交易，原貸款抵押權登記已辦妥，且未被設定其他抵押，未被查封或被其他行政手段限制。
5、買方需要按揭貸款購買該套房產，可以申請住房公積金貸款、住房商業性貸款或組合貸款，只要當地公積金中心及承貸銀行支持帶押過戶貸款業務就行。
關鍵詞：
