(資料圖片僅供參考)
1、區域因素。該因素在二手房評估中起到了決定房屋價格的主要作用，一般包括：基礎設施與公益設施是否成熟；交通條件如出行是否方便，購物、娛樂是否方便，物業所在社區的環境如小區的綠化率，物業管理情況；人文環境，如小區內居民的構成結構、人員素質如何、周圍治安狀況如何等。
2、個別因素。主要是指物業的結構、房型等。具體有：房屋的結構不同，房屋的造價就不同，使用年限也不同，當然就影響房屋的價格；房屋朝向、房屋開間、面積分配合理性、房間的采光情況，也要考慮小區幢與幢之間的距離是否開闊。房屋已使用年限的長短及房屋的保養情況，房屋內是否有裂縫、滲水等質量問題。
1、房屋基本信息做到深入了解
在決定買房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和房屋產權人多做交流，除了考察房屋的質量情況、產權狀況，房屋產權證，產權人的身份證等信息也是需要重點了解的。
2、合同條款看仔細
簽訂合同時要注意空白處填入的內容，除此之外，附加條款也是一定要看仔細的，對雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反復斟酌，尤為謹慎。
3、付款方式提前約定
為了保證交易安全順利的進行，建議交易雙方就付款方式提前達成協議。過戶完成前支付房款可能引起經濟糾紛，但交易過戶后再支付房款又可能使售房者無法接受，辦理資金托管其實更安全方便。
4、產權過戶
交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽；選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。
關鍵詞：
