【資料圖】
1、將來房子在發生轉換時或者是要被拆遷時，主受益人就是主貸款人。
2、在房子將來產生爭議時，可能優先考慮的就是房屋的主貸人。不過也存在一定的壞處，畢竟貸款本來就是一件有風險的事情，萬一將來貸款還不上，那就會有各種各樣的麻煩，而作為主貸人責任是比較大的。
1、貸款記錄在征信的顯示不同。申請房屋貸款的借款記錄只會顯示在主貸人的征信報告上，而次貸人的征信報告不會有該條貸款記錄;
2、資質要求不同。資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人;
3、貸款年限不同。申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進行計算的，而非根據次貸人的年齡計算。
主貸人和次貸人離婚后辦理過戶流程如下：
1、一般而言，只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續;
2、但是，有些夫妻貸款周期較長，比如30年還貸期間，并且每個月還貸額較高，比如4000元以上，而變更后的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會同意變更主貸人，除非當事人另行提供擔保人或采取其他擔保措施。
3、因此，夫妻在協議分割房產前要注意銀行對變更主貸人是否同意。另外，在辦理銀行貸款變更手續時，銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續。
4、如果一方當事人不到場，可以委托代理人委托辦理變更手續，相關委托書必須辦理公證。
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