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買房網簽不需要收費。網簽只是將交易信息登記在網上，是不用收取任何費用的。但如果在交易的時候，用戶委托房產中介公司辦理的話，中介可能會收取一定的中介費，但辦理網簽這個過程是不會收取任何費用的。
用戶交完首付，就可以辦理網簽，并不需要等貸款批下來。因此，用戶必須完成首付，網簽備案，然后打印出合同去申請貸款。用戶的貸款批下來之后，屬于已經簽訂了房貸合同，這時候用戶只要根據合同的約定，按時還款就可以了。
另外，貸款沒有批下來，屬于房貸申請失敗了，用戶可以選擇重新提交房貸申請，這樣會重新對申請資料進行審核。
房子網簽了并不代表安全，因為網簽在一定程度上，只是充當預約的作用，還未涉及房屋產權的轉移，也就是房子還不屬于你。同時它不具備法律效力，只能起到一個約束作用，避免房屋被多次買賣。只有進行備案，完成過戶后，購房合同會正式生效，方可保障買家的自身權利，這樣才真正安全。
一、要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。注意這是關鍵。
二、要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
三、注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
四、以及面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式等等。
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