資訊:買房簽合同需要注意些什么事項

    來源:樓盤網時間:2023-04-21 22:07:34

    1、確認開發商已經取得商品房預售許可證;

    2、確認開發商制定的格式條款是否公平;

    3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任;


    (資料圖)

    4、明確約定抵押權的處理方式;

    5、明確面積誤差的處理結算辦法;

    6、及時辦理相關登記手續。

    買房時需要注意的一些常識

    1、買房子的時候最好選擇購買一期開發的,因為一期的房子相對來說價格更便宜,質量也更好些。

    2、買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的,噪音太大。

    3、買房盡量不要買頂層,頂層非常容易出現漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室,這樣居住起來會很不舒服。

    4、盡量不要買在二樓,因為廚房的下水道一般都是二樓開始往上一條,一樓是獨立一條。所以二樓是最容易發生下水道堵塞的。

    5、窗戶外側一定是向外傾斜的,不然密封膠老化了就會被水淹。

    6、窗戶的紗窗要購買內置的,外置的萬一掉了容易出事故。

    7、窗戶最好是推拉款,在中間關閉的,這樣的窗戶密封性較好。

    8、衛生間的防水很重要,所以盡量說服樓上鄰居在交房時,一起做足48小時的閉水試驗。

    9、廚房要有地漏,這樣的話要是哪天出現了水管爆裂,還能夠有個地方漏水。

    10、注意小區內的車位情況,也許你現在不需要,但不代表以后一定不會買。

    11、如果房子買的是帶單元對講的,那就不要買在一樓,這樣不僅關門聲時常都有,如果發出報警聲聲音更是大。

    買房貸款需要什么條件

    買房貸款條件主要有:

    1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

    2、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

    3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定;

    4、購買住房的合同意向書或貸款銀行要求的其他證明。

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