1、確認開發商已經取得商品房預售許可證;
2、確認開發商制定的格式條款是否公平;
3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任;
(資料圖)
4、明確約定抵押權的處理方式;
5、明確面積誤差的處理結算辦法;
6、及時辦理相關登記手續。
1、買房子的時候最好選擇購買一期開發的,因為一期的房子相對來說價格更便宜,質量也更好些。
2、買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的,噪音太大。
3、買房盡量不要買頂層,頂層非常容易出現漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室,這樣居住起來會很不舒服。
4、盡量不要買在二樓,因為廚房的下水道一般都是二樓開始往上一條,一樓是獨立一條。所以二樓是最容易發生下水道堵塞的。
5、窗戶外側一定是向外傾斜的,不然密封膠老化了就會被水淹。
6、窗戶的紗窗要購買內置的,外置的萬一掉了容易出事故。
7、窗戶最好是推拉款,在中間關閉的,這樣的窗戶密封性較好。
8、衛生間的防水很重要,所以盡量說服樓上鄰居在交房時,一起做足48小時的閉水試驗。
9、廚房要有地漏,這樣的話要是哪天出現了水管爆裂,還能夠有個地方漏水。
10、注意小區內的車位情況,也許你現在不需要,但不代表以后一定不會買。
11、如果房子買的是帶單元對講的,那就不要買在一樓,這樣不僅關門聲時常都有,如果發出報警聲聲音更是大。
買房貸款條件主要有:
1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定;
4、購買住房的合同意向書或貸款銀行要求的其他證明。
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