如果當(dāng)下考慮到小孩子接受的教育資源，同時在有限預(yù)算內(nèi)又不考慮居住品質(zhì)的人，還是值得買教育房的。必定一般來說教育房對應(yīng)的學(xué)校，師資力量還有教學(xué)水平都是一個區(qū)域比較領(lǐng)先的，所以小孩子在這邊讀書的話，可能相對接受到的教育也會更好一點。雖然現(xiàn)在教育房的價格是比較貴的，但是像國內(nèi)現(xiàn)在的社會環(huán)境的話，很多人都想要買教育房，如果所在城市短期沒有出臺學(xué)區(qū)學(xué)位變動的政策，房產(chǎn)是可能會升值的。
(資料圖)
1、二手教育地產(chǎn)名校指標(biāo)要警惕
不少家長對教育資源配套較好的二手教育地產(chǎn)表現(xiàn)出了強烈興趣。但二手教育地產(chǎn)名校指標(biāo)看起來很美，實際卻可能存在很多不確定。
2、“區(qū)別對待”是常事
據(jù)業(yè)內(nèi)專家表示，現(xiàn)實中，即使在同一小區(qū)內(nèi)，有的樓棟有入學(xué)指標(biāo)，有的樓棟則沒有；有的今年有指標(biāo)，明年就不一定了。這些主要是由學(xué)校根據(jù)當(dāng)年的生源數(shù)量而決定的。而在一些大型小區(qū)，回遷房和商品房也會被“區(qū)別對待”；相當(dāng)多小區(qū)名校名額只針對一手房業(yè)主，二手房業(yè)主只能“干瞪眼”。
3、戶口政策是否滿足
由于多數(shù)學(xué)校的新生入學(xué)條件中對戶口的遷入年限是有要求的，因此，購房者必須提前了解相關(guān)政策要求。如在“幼升小”過程中所要求的戶口對口、房產(chǎn)對口、居住地對口的“三對口”政策，或者必須在學(xué)校招生轄區(qū)內(nèi)居住滿一定時限的政策等等。
4、入學(xué)資格是否“一次性”
家長在買房前一定要到學(xué)校核實該房產(chǎn)的上學(xué)名額是否已被用過，是否有名額限制。有的上學(xué)名額被前戶主用了，新戶主就不能再享受入學(xué)資格。
5、老城區(qū)教育地產(chǎn)面臨改造風(fēng)險
老城區(qū)名校附近的二手教育地產(chǎn)不僅房源有限，而且價格不菲，有的甚至還面臨拆遷。購買這類二手教育地產(chǎn)前，一定要弄清楚該區(qū)域會不會有舊城改造等風(fēng)險，以免買過手不久就后悔了。
1、買到教育地產(chǎn)就能能有好前途
不少家長認為買到教育地產(chǎn)就能讓孩子有一個好前途，學(xué)校教育雖然很關(guān)鍵，但是孩子個人素質(zhì)和習(xí)慣更為重要，好學(xué)校畢業(yè)并不意味著就能找到好工作。所以，家長在為子女擇校的時候，不能完全依賴學(xué)校而忽略對孩子自身的培養(yǎng)
2、周邊有學(xué)校就屬于教育地產(chǎn)
很多購房者在樓盤周圍看到學(xué)校就誤認為是教育地產(chǎn)。現(xiàn)在很多建在名校周邊的樓盤多多少少沾名校的光,打著教育地產(chǎn)的噱頭進行營銷，但學(xué)校周邊的房子并不意味是教育地產(chǎn)，學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源，有的房子離學(xué)校僅一墻之隔仍然不是該學(xué)校教育地產(chǎn)。
3、現(xiàn)在是教育地產(chǎn)以后永遠是教育地產(chǎn)
有一些家長認為越早購買越劃算、越省心，疏不知學(xué)區(qū)劃分每年都會有所調(diào)整。一些學(xué)校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，一些家長提前打算是好事，但政策多變，如學(xué)校搬遷等因素不可預(yù)估，因此，教育地產(chǎn)不宜過早盲目購置，一般提前3年左右為佳。
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