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1、不能有逾期：主要是連三累六的情況，也就是兩年內不要連續逾期三個月或者累計逾期六個月。
2、不能太花：征信太花的意思是指征信報告上面有大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等。
3、負債不能太高：征信報告上面的負債不要太高，因為每個人的還款能力是有限的。
買房征信一般是看2年。通常銀行在初步審核的時候，會查看貸款人兩年的征信報告和記錄，主要是了解借款人最近兩年有沒有出現負債的情況或者是逾期未還的情況。征信記錄的最長保存年限為5年，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。
1、如果用戶著急買房，而征信又過不了，那么就只能選擇全款買房了。可以跟家人朋友周轉買房資金，多找幾個人借款，因為房貸的金額比較大;適當給點利息，這樣借錢應該也會比較容易一些。
2、另外也可以找一些對征信要求沒有那么嚴格的貸款機構貸款，將貸款資金用于買房。
3、如果用戶買房沒那么著急，并且用戶的征信問題也不是很嚴重(比如申請網絡貸款太多，征信太花)，那么建議用戶暫停申請貸款，把之前的網貸結清，養一段時間的征信，再去銀行申請房貸，可能就能夠通過申請了。
4、如果父母的征信良好，并具備申請房貸的條件，也可以用父母的名義申請房貸，日后再過戶到自己的名下。
總而言之，銀行房貸審批對于借款人的征信要求是比較嚴格的，所以平常一定要注意維護好自己的征信。
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