(資料圖片僅供參考)
通常房貸延期一天還款不會計入不良還款記錄；房貸延期1－3個月銀行可以通過短信、電話、信函進行，同時面臨逾期罰息；房貸延期3個月以上銀行有權依據實際情況向人民法院起訴，申請拍賣房產。
1、貸款者應積極應訴，盡量和銀行去協商解決，達成和解。若經判決后，貸款人不履行的話，金融機構可申請的強制執(zhí)行。通常情況下，當房貸逾期超出三個月的時間，將會視為惡意行為，可能會面臨訴訟問題。
2、當房貸逾期過久，銀行可申請法律途徑來維權，要求貸款人將房貸的本息償還。貸款人不僅需要繳納相關的訴訟費用，而且還面臨訴訟，情況是非常嚴重的。當然自身壓力也是很大的，個人征信受損不說，而且還會打亂正常的生活。
3、當房貸超過還款日期后，將會被視為逾期，金融機構將記錄下來，入錄個人征信系統中。若貸款人之后還想申請貸款的話，例如車貸、信用卡，可能會因為這點，而無法通過銀行的審批，讓人十分頭疼。
4、同時逾期后，將面臨罰息和滯納金的繳納，但它們沒有固定的標準，受各個銀行不同政策的影響。但房貸逾期一星期之內，可免去滯納金，只需繳納罰息，它的比例往往按貸款利率的130個點或150個點來收取。
5、另外若房貸僅是短期逾期的話，銀行可能不會視為惡意行為，貸款人只要在規(guī)定時間內，及時還好就可以了，也無需擔心會入錄征信系統里。但每個金融機構對逾期規(guī)定是不同的，時間把握也不同。
6、通常來講，房貸逾期的寬限期為三天，在此期間內，將視為非惡意行為。因此我們在申請貸款的時候，最好看清合同內容，看看有無還款寬限期，以便到時候可以及時提醒自己按時還款。
關鍵詞：
