房子裝修拆墻前要先到物業(yè)備案嗎

(資料圖)

房子裝修拆墻前要先到物業(yè)備案。業(yè)主裝修房屋之前應(yīng)該先小區(qū)物業(yè)進(jìn)行備案登記，登記之后可將房屋改造圖或者設(shè)計(jì)圖給物業(yè)公司的工作人員，讓工作人員檢查是否存在違規(guī)改造的內(nèi)容，這樣業(yè)主便可在裝修動(dòng)工之前對(duì)存在違規(guī)改建的部分進(jìn)行整改。

房子裝修拆墻要注意什么

1、承重墻不可拆

裝修過(guò)程中有些墻面是不可以隨便拆的，如承重墻是不能拆的，承重墻一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻都不能拆除或開(kāi)門(mén)開(kāi)窗;超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來(lái)有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。有些工程隊(duì)在承重墻上開(kāi)門(mén)開(kāi)窗，這樣也會(huì)破壞墻體的承重，也是不允許的。在施工之前，還要報(bào)物業(yè)管理部門(mén)備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

2、墻體中的鋼筋

如果說(shuō)我們把房子的結(jié)構(gòu)比作是成人的身體，那么墻體中的鋼筋等于說(shuō)是人的筋骨。所在開(kāi)槽走線時(shí)，避開(kāi)鋼筋，*不要橫切，如果在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

3、陽(yáng)臺(tái)邊矮墻不可拆

房間和陽(yáng)臺(tái)之間一般都有一門(mén)一窗，像這些門(mén)窗都是可以拆除的，但要注意的是窗以下的墻是不能動(dòng)的。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜，造成不可預(yù)計(jì)的后果。“三防”或“五防”的戶門(mén)，這些戶門(mén)的門(mén)框是嵌在混凝土中的，如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門(mén)口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門(mén)就更加困難了。

4、衛(wèi)生間和廚房的防水層

衛(wèi)生間和廚房地下基本上都是有防水層的，所以說(shuō)在裝修的時(shí)候是需要注意的，施工時(shí)不要破壞防水層，不然你使用的時(shí)候樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要重新做防水工程，經(jīng)過(guò)“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”后，如果不漏水，才算合格。

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